Tại Bình Thuận, sau khi xuất hiện các thông tin về hạ tầng giao thông cùng với nhu cầu đất ở của người dân tăng cao, nhiều chủ đất tại các xã vùng ven TP. Phan Thiết như Phong Nẫm, Tiến Lợi… đã ồ ạt phân lô, bán nền, thành lập các khu dân cư tự phát mà không cần theo một quy hoạch nào.
Sau gần 3 năm hình thành, đến nay khu dân cư đầu tiên tại TP. Phan Thiết, nằm sau lưng biệt thự Đan Chi (xã Phong Nẫm) đã phát sinh nhiều hệ lụy.
Anh Trần T, một trong những cư dân đầu tiên về sinh sống cho biết: “Do tài chính eo hẹp nhưng muốn định cư lâu dài ở thành phố nên khi nghe chủ đất làm KDC, tôi đã mua một lô đất diện tích 100 m2 với giá 250 triệu đồng để xây nhà ở.
Lúc đầu do dân cư còn ít nên việc sinh sống của gia đình khá thoải mái. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại dân cư về ở đông nên điện, nước yếu hẳn. Họ làm đường bê tông chỉ 4 m, không có vỉa hè nên xe cộ lưu thông đông, rất nguy hiểm”…
Khu vực mà người dân hay gọi là khu dân cư hồ bơi Quốc Hùng (xã Phong Nẫm) xuất hiện hàng loạt điểm phân lô bán nền tự phát. Vì lợi nhuận “khủng”, nhiều mảnh đất vườn, thậm chí đất ruộng trồng lúa được “nâng cấp” để trở thành các khu dân cư.
Hậu quả, đến nay khu vực này chỗ thì đường bê tông 4m, chỗ thì 5m, chỗ lại là đường nhựa 7m, chắp nối nhau như một mớ hỗn độn. Nhiều nơi, chủ đất còn làm đường theo kiểu dích dắc để tạo nhiều mặt tiền.
Khi quỹ đất ở khu vực xã Phong Nẫm dần cạn kiệt, nhiều người đã đổ xô lên xã Tiến Lợi, Thiện Nghiệp (TP. Phan Thiết) và các xã ven thành phố như Hàm Liêm, Hàm Thắng (huyện Hàm Thuận Bắc) để tạo những khu dân cư tự phát tương tự.
| Trước sự phát triển nóng của các khu dân cư tự phát, mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã công bố kết quả thanh tra công tác quản lý Nhà nước về quản lý đất đai, quy hoạch đô thị tại địa bàn. Kết luận nêu rõ, việc UBND TP. Phan Thiết cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, cây lâu năm sang đất ở nông thôn, trái với các quy định pháp luật, làm phá vỡ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian qua, UBND TP. Phan Thiết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 139 thửa đất với tổng diện tích gần 177.000 m2 trái quy định pháp luật. Sở TN-MT tỉnh Bình Thuận cho tách thửa đất không đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt. Các cá nhân lợi dụng việc cơ quan có thẩm quyền cho tách thửa đất ở, phân lô bán nền đất, thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở rất nhiều trên địa bàn đã tạo điều kiện, giúp sức cho không ít người tách thửa, hợp thửa, hình thành điểm dân cư mới, phân lô bán nền đất thu lợi bất chính với số tiền lớn, thất thoát ngân sách Nhà nước, gây bức xúc trong dư luận. |
Theo Hữu Dũng/Thời báo chứng khoán
