QC 1
Thứ 5, ngày 28/03/2024 | Hotline: 0889.066.066

Chuyên gia nhận định thế nào về thị trường bất động sản khi dịch bệnh bùng phát trở lại?

Các chuyên gia đều cho rằng, nếu tình hình dịch COVID-19 tái diễn ở mức phức tạp, thị trường bất động sản (BĐS) có thể sẽ tiếp tục gặp khó.

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, thị trường bất động sản vừa thấm đòn đại dịch lại sắp đối mặt với nhiều thử thách khi Covid-19 quay lại.

Đi vào từng phân khúc, ông Hiếu nhấn mạnh, nghỉ dưỡng và du lịch tiếp tục là loại hình bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Tiếp đó là bất động sản công nghiệp, dù là phân khúc có tiềm năng rất tốt nhưng cũng sẽ bị ảnh hưởng trong thời gian tới.

Mặc dù có thông tin một số nhà đầu tư ngoại chuẩn bị vào Việt Nam, nhưng thực tế chưa có một làn sóng đầu tư nào…

Đối với phân khúc bất động sản thương mại như văn phòng, mặt bằng bán lẻ, TS Hiếu cho rằng, nhóm này sẽ bị ảnh hưởng mạnh hơn nữa bởi sau đợt dịch đầu tiên, tình hình hoạt động kinh doanh gặp khó khăn, một số doanh nghiệp đã trả lại mặt bằng hoặc thu hẹp diện tích thuê. Ngoài ra, nhiều khách thuê do ảnh hưởng của dịch đợt 1 đã xem xét lại các kế hoạch kinh doanh của mình và có thể trì hoãn việc thuê mới hay mở rộng diện tích văn phòng.

Theo TS Hiếu, nếu Việt Nam kiểm soát được dịch bệnh, từ nay đến cuối năm thị trường bất động sản có cơ hội phục hồi. Ngược lại, nếu dịch bệnh không kiểm soát được trong tháng 8 này, bất động sản tiếp tục bị ảnh hưởng rất nặng nề và không có dấu hiệu lạc quan.

Đồng quan điểm, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đánh giá dịch Covid-19 trở lại sẽ khiến thị trường bất động sản khó khăn giống như trước đồng thời ngành du lịch tiếp tục bị thiệt hại; các cửa hàng, khách sạn phục vụ du lịch cũng sẽ ảnh hưởng theo.

Theo GS Võ, duy nhất hoạt động xây dựng vẫn có thể tiếp tục hoạt động bởi lẽ, một tâm lý không tập trung vào kinh tế thì bất động sản cũng sẽ ngưng hoặc giảm hoạt động.

Còn Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhận định, nếu tình hình dịch bệnh tái diễn ở mức phức tạp thì thị trường có thể sẽ khó khăn hơn đợt trước bởi “cú đấm sau thường mạnh hơn, gây hoa mắt hơn cú đấm trước”.

Theo Đại Dương/Kinh tế Chứng khoán Việt Nam

Nguồn:https://kinhtechungkhoan.vn/chuyen-gia-nhan-dinh-the-nao-ve-thi-truong-bat-dong-san-khi-dich-benh-bung-phat-tro-lai-73923.html