Mới đây đưa ra nhận định về thị trường bất động sản cuối năm Bộ Xây dựng cho rằng bất động sản cả nước vẫn phát triển ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến 20/11, cả nước còn tồn kho hơn 2,8 triệu m2 đất nền nhà ở, tương đương trên 11.000 tỷ đồng.
Đất nền thương mại tồn kho hơn 507 nghìn m2, tương đương khoảng trên 2.000 tỷ đồng.
Đối với sản phẩm căn hộ chung cư, cả nước còn đang tồn kho hơn 2.300 căn hộ, tương đương khoảng gần 3.400 tỷ đồng. Sản phẩm căn nhà thấp tầng còn tồn kho hơn 2.700 căn, tương đương khoảng hơn 6.400 tỷ đồng.
Trong đó, tổng số bất động sản tồn kho trên địa bàn Hà Nội còn khoảng hơn 5.100 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 11.957 tỷ đồng (giảm 70,09%); so với 20/10/2018 giảm 13 tỷ đồng.
Tồn kho bất động sản trên địa bàn TP.HCM tính đến 20/11/2018 còn khoảng hơn 4.200 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 24.527 tỷ đồng (giảm 85,34%); so với 20/10/2018 giảm 24 tỷ đồng.
Theo Cục Quản lý nhà và Bộ Xây dựng, tính đến tháng 11, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 22.976 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 105.572 tỷ đồng.
Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở đô thị lớn. Trong khi đó, với nhà ở xã hội, nhà ở bình dân, nhu cầu thị trường rất lớn, chiếm khoảng 70-80%, nhưng thị trường nguồn cung lại đang rất thiếu.
Theo Minh Anh/Thương gia
