Báo cáo tài chính quý I/2021 của các doanh nghiệp bất động sản top đầu cho thấy, nhóm này đều ghi nhận lợi nhuận quý khả quan trong đó nhiều trường hợp có sự bức phá lớn về doanh thu và lãi.
Theo nguồn cafeland.vn, nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2021 với mức doanh thu và lợi nhuận tăng vọt so với cùng kỳ năm trước.
Chẳng hạn như trường hợp của Tập đoàn Vingroup (VIC), theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I, tập đoàn ghi nhận doanh thu đạt 23.300 tỷ đồng – tăng 52% so với quý I/2020 trong đó doanh thu bán bất động sản trong ba tháng đầu năm đạt 10.656 tỷ đồng – tăng 55% so với cùng kỳ năm trước nhờ bàn giao và ghi nhận doanh thu tại ba đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Smart City và Grand Park.
Doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư và các dịch vụ liên quan cũng tăng 5% lên 1.885 tỉ đồng. Doanh thu từ hoạt động sản xuất trong kỳ đạt hơn 4.800 tỷ đồng – tăng tới 48%.
Kết thúc quý I, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của tập đoàn này đạt 868 tỷ đồng – tăng 72% so với cùng kỳ năm trước. Đến cuối quý I, tổng tài sản của Vingroup đạt 419.833 tỷ đồng với vốn chủ sở hữu đạt 139.744 tỷ đồng.
Một ông lớn khác trong ngành bất động sản là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (NVL) cũng công bố doanh thu thuần trong quý I/2021 tăng gấp 4,7 lần so với năm trước, đạt gần 4.507 tỷ đồng trong đó hơn 90% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Tuy nhiên, do giá vốn bán hàng tăng, doanh thu hoạt động tài chính giảm, chi phí tài chính và chi phí bán tăng, dẫn đến lợi nhuận sau thuế quý I/2021 của Novaland còn 701 tỷ đồng. Dù vậy, lãi ròng của doanh nghiệp này đã tăng gần 132% so với cùng kỳ năm trước.
CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cũng ăn nên làm ra trong quý đầu năm 2021. Dù doanh thu thuần quý I của ông lớn này sụt giảm đến 43% so với cùng kỳ chỉ còn 236 tỷ đồng. Nguyên nhân do các dự án cũ gần như đã bàn giao trong năm 2019 và 2020 trong khi các dự án mới vẫn đang trong quá trình xây dựng.
Tuy nhiên, nhờ ghi nhận hơn 429 tỷ đồng lợi thế thương mại từ hợp nhất dự án Đồng Nai Waterfront (Izumi) sau khi Nam Long mua thêm 30% cổ phần từ Keppel Land nên lợi nhuận của tập đoàn sau đó đạt hơn 365 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước.
Mới đây, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) bất ngờ công bố báo cáo tài chính năm 2020 với mức lỗ kỷ lục gần 500 tỷ đồng khiến cổ phiếu DXG rơi vào diện cảnh báo. Tuy nhiên, báo cáo quý I/2021 của doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.954 tỷ đồng, cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi ròng sau thuế 531 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ năm trước.
Giải trình về kết quả kinh doanh này, lãnh đạo Đất Xanh cho biết kết quả kinh doanh đột biến trong quý I//2021 là do công ty ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ năm 2020 (Gem Sky World, Đồng Nai) và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.
Thị trường bất động sản năm 2021 được dự báo sẽ sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng đóng băng hoặc bong bóng bất động sản do sức mua và tổng cầu nhà ở có khả năng thanh toán vẫn cao.
Theo Diệu Trang/Kinh tế Chứng khoán Việt Nam
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-nganh-bung-no-loi-nhuan-quy-i2021-92992.html
