QC 1
Thứ 6, ngày 29/03/2024 | Hotline: 0889.066.066

Dự báo Nhà Khang Điền tăng trưởng lợi nhuận mạnh giai đoạn 2021-2023

Đây là nhận định của Công ty Chứng khoán VNDirect trong báo cáo triển vọng kinh doanh CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền năm 2021.

du bao nha khang dien tang truong loi nhuan manh giai doan 2021 2023
Dự báo Nhà Khang Điền tăng trưởng lợi nhuận mạnh giai đoạn 2021-2023.

Trong năm 2020, do tác động từ đại dịch COVID-19 và thiếu hụt nguồn cung, hoạt động ký bán của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) đã bị trì hoãn trong 6 tháng đầu năm. Do đó, trong cả năm, VNDirect ước tính lượng ký bán chỉ đạt 464 căn, giảm 72,7% so với cùng kỳ và giá trị đạt 1.904 tỷ đồng, giảm 62,9%.

Sang năm 2021, VNDirect kỳ vọng doanh số ký bán sẽ tăng trưởng mạnh với tổng giá trị ước đạt 6.818 tỷ đồng, tăng 258,1% so cùng kỳ nhờ ra mắt hai dự án tiềm năng tại TP. Thủ Đức bao gồm Armena và Clarita.

VNDirect nâng dự phóng lợi nhuận ròng năm 2021 thêm 5,4% đạt 1.261 tỷ đồng, tăng 9,4% so cùng kỳ do số sản phẩm tại Verosa có biên lợi nhuận cao bàn giao nhiều hơn. Đồng thời dự phóng giảm 20% lợi nhuận ròng năm 2022 đạt 2.115 tỷ đồng, tăng 67,8% so cùng kỳ do dự án Armena hoãn mở bán sang 2021 nhằm hưởng lợi từ việc giá bán nhà đất đang tăng tại TP. Thủ Đức.

Trong năm 2023, lợi nhuận ròng Nhà Khang Điền được dự phóng đạt 2.585 tỷ đồng, tăng 22,3% so với cùng kỳ nhờ bàn giao dự án Clarita, Armena và Corona.

Theo DKRA, TP. Thủ Đức đóng góp lần lượt 55% và 60% cho tổng số lượng nhà phố/biệt thự mở bán mới và giao dịch tại TP. HCM trong năm 2020. Tâm lý đầu tư đang ở mức mạnh mẽ và tập trung vào các khu vực phía Đông TP. HCM sau khi TP. Thủ Đức được thành lập (hợp nhất giữa Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức) và một loạt các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn đang triển khai (tuyến Metro số 1, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường vành đai 2).

Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông của TP. Thủ Đức sẽ được tăng cường thêm thông qua việc mở rộng các đường Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt, Tô Ngọc Vân và Nguyễn Duy Trinh, vốn dự kiến sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.

Việc tăng tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và thành lập TP. Thủ Đức đã nâng giá đất 20-30% trong một năm tại một số khu vực trong thành phố bất chấp đại dịch COVID-19. Mặc dù giá đang tăng, VNDirect quan sát thấy nhu cầu nhà ở vẫn duy trì mức cao. Hầu hết các dự án mở bán mới tại khu vực này đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng trong khoảng 80-90% trong những ngày đầu mở bán. Bên cạnh đó, theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, trong giai đoạn 2015-2019, tăng trưởng dân số TP. Thủ Đức đạt 4%/năm, cao hơn 2% so với TP. HCM, từ đó cho thấy nhu cầu nhà ở lớn.

VNDirect cho rằng hai dự án biệt thự/nhà phố tại TP. Thủ Đức của KDH dự kiến mở bán trong năm 2021 (Armena và Clarita) sẽ được hưởng lợi từ làn sóng tăng giá đất và đạt được tỷ lệ hấp thụ tốt.

Theo Hoàng Hà/ Kinh tế Chứng khoán Việt Nam

Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/du-bao-nha-khang-dien-tang-truong-loi-nhuan-manh-giai-doan-2021-2023-89163.html