Kế hoạch phát triển địa ốc năm 2019 của Cienco4 và Đất Xanh

Tập đoàn Cienco4 thêm 2 dự án khu đô thị lớn tại Nghệ An

Ngày 13/03 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An ban hành các quyết định số 157, 158, 159/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Cienco4 (C4G) để đầu tư các dự án.

Cụ thể, Cienco4 nhận giao 52.977,8 m2 đất đợt 1 tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa để thực hiện dự án Khu đô thị Long Sơn 3 Vực Giồng và 122.052,4 m2 đất đợt 1 để thực hiện khu đô thị Long Sơn 1

Dự án Long Sơn 3 – Vực Giồng có vị trí phía Nam giáp đường quy hoạch 52 m; phía Đông giáp đường quy hoạch 52 m và đất nông nghiệp, phía Tây giáp đường quy hoạch N2 và đất nông nghiệp.

Đối với giao đất đợt 1, diện tích gồm 2 phần, trong đó 28.533,3 m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở; hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài gồm 201 thửa đất.\Phần diện tích đất còn lại rộng 24.444,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Khu đô thị Long Sơn 3 – Vực Giồng

Khu đô thị Long Sơn 1 giai đoạn 1 được giao hơn 122.000 m2 đất, có phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 24m, phía Đông giáp đường Lê Hồng Phong rộng 39m, phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 52 m, phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 24m; cũng gồm 2 phần chính.

Cụ thể: 60.178,9m2 đất sử dụng nhà ở, trong đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài gồm 412 thửa đất.

Phần diện tích 61.873,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Ngoài đất giao dự án, Cienco4 còn 6.368,3m2 đất thuê sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Thời hạn cho thuê đất đến ngày 28/3/2068. Đây đất thuê nộp tiền một lần cho cả thời gian sử dụng.

Khu đô thị Long Sơn hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại. Đại diện chủ đầu tư cho biết, với uy tín lâu năm trong xây dựng các công trình Cienco4 cam kết mang lại một khu đô thị xanh bền vững.

Tọa lạc tại trung tâm thị xã, cách ngã 5 trung tâm 500m, cách chợ Hiếu 850m, tiếp giáp với Quốc Lộ 48 Cầu Hiếu 2, đường N8, đường 52 m, khu đô thị Long Sơn kết nối nhanh chóng với tất cả các khu vực khác của thị xã thuận tiện cho mọi dân cư.

Tập đoàn Cienco4 cho biết, các khu đô thị mới sẽ được đầu tư hàng trăm tỷ xây dựng hoàn chỉnh về hạ tầng theo quy hoạch với quy mô dân số 4.800 người, diện tích đất ở 20 – 40m2/người, mật độ xây dựng nhà ở các loại là 40%, khu thương mại 5%, trường học 5%, còn 50% là đất dành cho công trình giao thông, công viên cây xanh, hồ nước điều hòa… sau khi hoàn thành sẽ tạo nên bộ mặt mới khang trang, hiện đại, góp phần đưa thị xã Thái Hòa trở thành trung tâm kinh tế , văn hóa, xã hội của vùng Tây Bắc tỉnh Nghệ An.

Đại hội đồng cổ đông Tập đoàn Đất Xanh: Cuối năm 2019 sẽ IPO mảng dịch vụ bất động sản

Tại ĐHCĐ Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) sáng 16/03, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT DXG cho biết, cuối năm 2019, đầu năm 2020, Công ty sẽ tiến hành IPO mảng dịch vụ bất động sản, đến năm 2023 sẽ tiến hành niêm yết hết 4 mảng hoạt động còn lại bao gồm đầu tư, xây dựng, vật liệu và công nghiệp.

Năm 2019, DXG đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng, tăng nhẹ hơn 7,6%, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 1.200 tỷ đồng, chỉ tăng nhẹ 1,83%. Cổ tức dự kiến 2019 là 20%/mệnh giá. Nếu vượt kế hoạch, HĐQT và Ban điều hành sẽ được thưởng 10% trên phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch.

Dự kiến trong quý II/2019, DXG sẽ đồng loạt triển khai, mở bán ở các khu vực phía Bắc, Trung, Tây và Nam. Còn các dự án như Opal Garden, Lux Garden đã bàn giao gần 100%. Còn các dự án liên quan đến doanh thu, lợi nhuận năm 2019, ông Thìn cho biết, đã được chuẩn bị từ 2018 nên bây giờ, chỉ còn tính toán năm nay sẽ vượt kế hoạch bao nhiêu.

Chủ tịch HĐQT DXG Lương Trí Thìn

ĐHCĐ cũng thông qua việc uỷ quyền cho HĐQT quyết định cấp các khoản vay, bảo lãnh cho công ty con (và ngược lại) với giá trị mỗi khoản vay, bảo lãnh vay không vượt quá 20% tổng giá trị tài sản trong BCTC gần nhất được kiểm toán.

Ngoài ra, DXG cũng sẽ phát hành 170 triệu cổ phiếu để chia cổ tức bằng cổ phiếu, phát hành cổ phiếu ESOP và phát hành cho cổ đông hiện hữu. Cụ thể:

Phát hành 76,96 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 22% cho cổ đông, nguồn lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối luỹ kế đến 31/12/2018.

Phát hành 6 triệu cổ phiếu ESOP, nguồn từ nguồn vốn chủ sở hữu đến thời điểm phát hành trên BCTC hợp nhất.

Phát hành 87,45 triệu cổ phiếu cho cổ đông theo tỷ lệ 4:1; giá phát hành 10.000 đồng/cp, số tiền thu được dự kiến 875 tỷ đồng từ đợt phát hành được sử dụng để phát triển dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc (Gem Riverside).

Kết thúc phiên giao dịch chứng khoán gần nhất (chiều 15/03), giá trị cổ phiếu DXG giảm 1,4% còn 24.200 đồng/cổ phiếu, gấp 2,4 lần so với giá phát hành dự kiến. Khối lượng khớp lệnh là 1.588.040 đơn vị.