Mảng bất động sản khu công nghiệp của Công ty CP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) đang có nhiều lợi thế cạnh tranh khi nằm trong tam giác vàng kinh tế trọng điểm phía Nam đồng thời đang tiến hành M&A một doanh nghiệp đá có quy mô lớn trong ngành.
Được biết, năm 2018, KSB đã mua 3 mỏ đá mới. Bước sang năm 2020, KSB sẽ bước vào giai đoạn cải tạo phục hồi môi trường để đóng cửa theo giấy phép khai thác.
Ngoài ra, doanh nghiệp này đang sở hữu nhiều mỏ đá có quy mô lớn ở khu vực Đồng Nai, thời gian khai thác dài, vị trí thuận lợi, chỉ cách TP.HCM khoảng 50km, Bình Dương khoảng 30km. Đặc biệt với vị trí gần trung tâm Huyện Bắc Tân Uyên giúp KSB được hưởng lợi từ hạ tầng xung quanh, kết nối thuận tiện hơn với các khu vực khác.
Một mũi nhọn mới của KSB trong những năm tới chính là bất động sản khu công nghiệp. Với chính sách kinh tế mở thu hút vốn đầu tư nước ngoài của Việt Nam đã giúp nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng mạnh mẽ. Chưa kể đến, Việt Nam là một trong những “điểm đến” của dòng vốn đầu tư dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc. Hiện nay, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 95.000ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê đạt gần 64.000ha, chiếm khoảng 68% tổng diện tích.
Chính vì vậy, năm 2019, KSB đặt kế hoạch doanh thu 1.400 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 400 tỷ đồng. Tuy nhiên theo Lãnh đạo KSB cho biết, lợi nhuận trước thuế quý IV/2019 của công ty sẽ có mức tăng trưởng mạnh so với quý III/2019 (tăng 302%) và tăng 28% so với cùng kỳ năm 2018.
KSB dự kiến, lợi nhuận trước thuế năm 2019 đạt khoảng 410 tỷ đồng, vượt khoảng 2,5% kế hoạch lợi nhuận trước thuế và tăng nhẹ 0,2% so với năm 2018.
Doanh thu và lợi nhuận năm 2019 chủ yếu đến từ mảng kinh doanh đá xây dựng và kinh doanh bất động sản khu công nghiệp. Trong đó lợi nhuận từ mảng kinh doanh đá xây dựng chiếm khoảng 55%, còn lại từ khu công nghiệp và các mảng kinh doanh khác (cao lanh, sét, cống bê tông…).
Mặc dù chi phí tài chính tăng do các khoản vay trái phiếu, tuy nhiên chi phí tài chính năm 2019 vẫn nằm trong khả năng thanh toán và kế hoạch, giúp Công ty hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đề ra. Nếu không có khoản chi phí tài chính này, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của Công ty vẫn duy trì ở mức khoảng 18%.
Với kế hoạch hoàn thành việc M&A doanh nghiệp đá có quy mô lớn cũng như hoàn thiện hạ tầng KCN giai đoạn 1 mở rộng để bàn giao cho khách hàng vào năm 2020 và tiếp tục đầu tư mở rộng KCN giai đoạn 2, Công ty cho biết khả năng trong những năm tới, công ty sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khoảng 20%/năm.
Theo Ngọc Bích/Thương Gia
