Từng một thời làm mưa làm gió trên thị trường nhưng hiện nay phân khúc căn hộ du lịch (condotel) đang khiến cho những ai đầu tư lâm vào cảnh khó khăn, khi chỉ có khoảng 120 giao dịch trên tổng số nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm trên thị trường.
Nổi bật trong bản báo cáo thị trường quý 4/2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) mới đây là sự ảm đạm của loại hình căn hộ condotel. Theo đó, lượng condotel bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn với hơn 18.000 sản phẩm.
Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch condotel gần như đóng băng. Quý 4/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch nhưng lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch khoảng 120 sản phẩm.
“Đây là con số cực kỳ thấp và đáng báo động”, là nhận định của VARs về số lượng condotel tiêu thụ được cả năm 2020.
Năm 2020 thị trường condotel tê liệt
Lý giải về sự ảm đạm của giao dịch condotel năm 2020, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VARs, cho rằng năm vừa qua, du lịch là ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh. Hiệu quả kinh doanh ngành du lịch trong nước sụt giảm nghiêm trọng. Hầu hết các cơ sở du lịch đều hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa.
Cùng với đó, ông Đính cho rằng chính sách và chính quyền các địa phương chưa có động thái gì đáng kể, đặc biệt là các vấn đề về pháp lý nên chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào bất động sản du lịch.
Nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương đang gặp những vướng mắc về pháp lý nên chưa thể khởi động đầu tư xây dựng.
Bên cạnh condotel, số liệu của VARs cũng cho thấy lượng cung biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse năm 2020 đạt gần 15.000 sản phẩm, với tỷ lệ hấp thụ xấp xỉ 8%. Thời điểm cuối năm, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse sôi động trở lại khi một số chủ đầu tư lớn bắt đầu truyền thông mạnh mẽ và tung sản phẩm ra thị trường.
Lãnh đạo VARs cho biết, trong giai đoạn cuối năm, một số dự án đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng có chất lượng tốt, có khả năng khai thác kinh doanh tốt như: Sun Premier tại Hạ Long, FLC Grand Hotel Quy Nhơn, Sonasea Vân Đồn, Sun Grand City, Vinpearl Grand World Phú Quốc,… đang dành được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trên cả nước.
Sang năm 2021, những dự báo về khả năng kiểm soát tốt dịch bệnh cũng như việc cởi trói nhiều chính sách, ngành du lịch và phân khúc bất động sản đi kèm theo đó cũng được nhận định sẽ có nhiều khởi sắc.
“Ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, sẽ tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư”, ông Đính nhận định.
Nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2021. Theo lãnh đạo VARs, điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản du lịch.
Theo Đại Dương/ Kinh tế Chứng khoán Việt Nam
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/nam-2020-thi-truong-condotel-te-liet-86593.html
