QC 1
Thứ 6, ngày 29/03/2024 | Hotline: 0889.066.066

Novaland và nguy cơ vỡ tiến độ mở bán 4.500 căn hộ năm 2019

Với việc thủ tục pháp lý tại TP. HCM chưa có tiến triển đáng kể khiến Novaland (HOSE: NVL) đối mặt với nguy cơ vỡ tiến độ mở bán 4.500 căn hộ tại một số dự án nhà trong năm 2019.

Tình trạng này sẽ thách thức kế hoạch mở bán 4.500 căn hộ trong năm nay mà Novaland đã đặt ra.

Trái ngược với “mặt trận” TP. HCM, khoảng 2.000 sản phẩm du lịch – nghỉ dưỡng tại các tỉnh, thành ven biển lại cho thấy triển vọng khả quan hơn bởi yếu tố về thủ tục pháp lý cũng như nhu cầu thị trường khả quan hơn. Biểu hiện cho khẳng định trên chính là tình hình đặt cọc NovaHills Mũi Né, Bình Định. Số liệu của Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cập nhật cho thấy đến tháng 05, dự án này đã nhận cọc hoàn toàn 603 căn hộ mở bán.

VCSC tăng dự báo hợp đồng ký mới mảng này thêm 85%, lên 6.500 tỷ đồng, chiếm 31% tổng giá trị hợp đồng ký mới năm 2019.

Ban lãnh đạo cho biết Novaland, hiện tập đoàn đã mở rộng quỹ đất từ 675 ha lên đến 2.700 ha trong một năm qua, chủ yếu bằng thâu tóm các dự án khách sạn và nghỉ dưỡng mới ven biển. Hai dự án tích hợp cao, quy mô lớn là NovaWorld Phan Thiết rộng 1.000 ha tại Bình Thuận và NovaWorld Hồ Tràm rộng 600 ha tại Bà Rịa Vũng Tàu. Quỹ đất này đủ để NVL phát triển ít nhất trong 10 năm nữa.

Tuy nhiên, các dự án cần chờ đợi đến khi quy hoạch tổng thể rõ ràng hơn cũng như hiểu rõ hơn tình hình thủ tục pháp lý.

Năm 2019, công ty đặt kế hoạch doanh thu là 18.000 tỷ đồng (tăng trưởng 17,7%) và lợi nhuận sau thuế giữ nguyên là 3.300 tỷ đồng do không còn doanh thu từ bán dự án trong năm 2018.

Theo đó, Công ty cổ phần Chứng khoán TP. HCM (HSC) dự báo lợi nhuận Novaland có thể giảm nhẹ trong năm nay do chậm mở bán dự án mới từ năm 2018 vì các quy định pháp lý nghiêm ngặt hơn, tuy nhiên lộ trình mở bán dự án mới sẽ trở lại mức thông thường trong năm nay.

HSC cũng dự báo doanh thu thuần năm 2019 của Novaland tăng trưởng 19,5% và lợi nhuận của cổ đông công ty mẹ giảm nhẹ 0,8%.

Cùng với đó, HSC vẫn lo ngại về gánh nặng nợ lớn của công ty này với tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu vào cuối quý I/2019 là 1,26 lần; rủi ro pha loãng do Novaland có thể có kế hoạch tăng vốn để tài trợ các dự án đang triển khai cũng như mở rộng quỹ đất cũng hoàn toàn có thể xảy ra.

Về diễn biến giá cổ phiếu trên thị trường, ghi nhận trong phiên sáng ngày 06/06, cổ phiếu NVL tăng nhẹ 0,2% lên mức 60.600 đồng/cổ phiếu. Khối lượng khớp lệnh tạm tính đạt 219.470 đơn vị.

Theo Quân Vương/Thời báo chứng khoán