Cả năm 2023, TP. HCM đã có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.
Sau khi đón dòng vốn tỷ USD từ Intel, Samsung… dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào TP. HCM có dấu hiệu chững lại. Một trong những nguyên nhân chính là cạn kiệt quỹ đất lớn, khiến bất động sản (BĐS) công nghiệp của TP. HCM mất dần lợi thế trên sân nhà.
TP.HCM là đầu tàu phát triển kinh tế, có số lượng lao động tập trung đông nhất cả nước nên có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Tuy nhiên, hiện nay việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM đang gặp nhiều khó khăn về cơ chế, chính sách, quy trình thủ tục,…
Thay vì chờ tích cóp đủ tiền hoặc vay mượn người thân, nhiều người trẻ với vốn tích lũy cơ bản tận dụng ưu đãi từ chủ đầu tư để mua nhà ở ngay mà không cần vay vốn ngân hàng…
Việc TP. HCM chính thức áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với mức tăng mạnh, có nơi lên tới 35 lần khiến việc bồi thường tại những dự án BĐS có nguy cơ bị đội chi phí. Giá bán BĐS từ nay tới cuối năm khó tránh khỏi việc điều chỉnh theo hướng tăng .
Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở thương mại đang vướng mắc vấn đề áp dụng quy định dành 20% quỹ đất tại dự án để xây nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản TP.HCM 3 năm qua chứng kiến giá căn hộ tiếp tục tăng, do nhu cầu lớn song nguồn cung khan hiếm.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, kiến nghị sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở, tránh tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô, bán nền tràn lan.
Thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ sớm hồi phục nhờ loạt chính sách đẩy mạnh đầu tư công, tháo gỡ “vướng mắc” pháp lý và hỗ trợ nhà giá rẻ.
Để kéo giảm được giá nhà, đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp, các chủ đầu tư cần được giảm các “chi phí không tên”. Đồng thời ngay bản thân các doanh nghiệp cũng phải chấp hành pháp luật, “nói không với tiêu cực” trong quá trình thực hiện dự án.