Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
Giá nhà cao, lãi suất vay neo ở mức cao khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ vẫn còn xa vời…
Dù cùng duy trì vị thế là những đơn vị có dư nợ bất động sản lớn, nhưng báo cáo quý I/2026 cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong chiến lược tín dụng của Techcombank và VPBank.
Tăng trưởng tín dụng quý 1/2026 được dự báo duy trì ở mức thấp, trong bối cảnh dòng vốn bị siết chặt và áp lực từ bất động sản chưa hạ nhiệt…
Các công ty chứng khoán đồng loạt hạ dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành trong năm 2026 trong bối cảnh lãi suất tăng cao và bất động sản không phải là lĩnh vực ưu tiên.
Người mua nhà bắt đầu cảm nhận rõ “van” tín dụng bị siết lại khi lãi suất tăng vọt, vay vốn khó hơn trước. Dòng tiền không đóng cửa, nhưng chảy chọn lọc hơn, ưu tiên nhà ở thực, còn doanh nghiệp địa ốc đối mặt áp lực xoay vốn và trái phiếu đáo hạn lớn.
Lãi suất vay mua nhà tăng vọt chỉ sau vài tháng, nhiều người mua nhà “giật mình” khi khoản trả góp gần như đội lên gấp đôi. Ngân hàng quốc doanh cũng không còn giữ mức thấp, đẩy thị trường bất động sản vào giai đoạn đầy áp lực và khắc nghiệt hơn.
Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng vọt trong những tháng gần đây khiến áp lực trả nợ của người đi vay tăng đáng kể.
Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng thương mại lớn đồng loạt điều chỉnh lãi suất cho vay bất động sản ở mức cao, có những ngân hàng neo ở sát 14%/năm.
Theo ông Bùi Văn Huy, Giám đốc Khối Nghiên cứu đầu tư FIDT, việc ngân hàng quốc doanh cho vay bất động sản với lãi suất cao hơn xuất phát từ giới hạn room tín dụng và vai trò thực thi chính sách của nhóm ngân hàng này.
Theo đại diện Công ty quản lý Quỹ Manulife Investment Việt Nam, tín dụng không thể tăng nhanh như trước khi các ngân hàng, nhất là nhóm Big4, không còn nhiều dư địa tăng vốn.
Lãi vay mua nhà tăng khiến nhiều người mua nhà tỏ ra thận trọng hơn khi ra quyết định, làm dấy lên lo ngại về sức mua của thị trường.
Lãi suất tăng, kéo theo chi phí vốn tăng trở lại khiến dòng vốn tín dụng vào bất động sản đang có dấu hiệu “dịch chuyển”.
Lãi suất thời gian qua đang có xu hướng tăng, theo chuyên gia, điều này sẽ gây ra nhiều tác động tiêu cực cho thị trường bất động sản…
Theo đại diện VPBank, những thay đổi về chính sách liên quan đến thị trường bất động sản sẽ là cơ hội để ngân hàng định hình chiến lược kinh doanh theo hướng an toàn và bền vững hơn.
