Giá chung cư Hà Nội không ngừng tăng, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đặc biệt, giá căn hộ tại khu vực Tây Hồ Tây giữ đà tăng ấn tượng, có dự án lên tới 260 triệu/m2.
Từ ngày 1/1/2025, chung cư mini được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
Chung cư cũng là loại hình có mức quan tâm tăng ấn tượng ở mảng bất động sản cho thuê, khoảng +21%. Mức độ quan tâm cải thiện, giá cho thuê tăng từ quý II/2022. So với TP.HCM, chung cư Hà Nội đang có đà tăng giá và lợi suất cho thuê tốt hơn.
Theo báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, giá thuê nhà chung cư tại Hà Nội đã phục hồi và tăng trở lại sau 2 năm ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Đoàn sẽ kiểm tra về công tác quản lý nhà nước đối với việc vận hành, sử dụng nhà chung cư tại các quận gồm: Thanh Xuân, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Hoàng Mai.
Nhiều dự án chung cư ở vùng ven Hà Nội hiện có mức giá cao hơn khu trung tâm, dao động 50 – 65 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới 70 triệu đồng/m2. Giá cao là vậy nhưng sức mua ở các dự án này vẫn khá tốt.
TP.Hà Nội mới đây đưa ra đề xuất giao quyền chủ động cho địa phương trong việc sử dụng 20% quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại để xây nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp khả thi.
Tại tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu có nhiều công trình được tuỳ tiện điều chỉnh quy hoạch, cấp phép bừa bãi mà Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra. Dự án The Golden Palm được từng bước điều chỉnh từ 15 lên 27 tầng, tăng công năng.
Trong 5 tháng đầu năm 2022 mặt bằng giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 8% so với năm 2021. Đáng chú ý, lượt tìm kiếm chung cư trên Batdongsan.com.vn tăng ở phân khúc cao cấp và trung cấp nhưng giảm ở phân khúc bình dân.
Phun thuốc khử trùng, lau chùi, sát trùng cầu thang máy, cửa kính hay các thiết bị khu vực công cộng, phát khẩu trang miễn phí… là những cách phòng dịch corona đang được triển khai tại một số chung cư cao cấp ở Hà Nội.
Xung quanh những khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện cải tạo chung cư cũ, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với KTS Trần Huy Ánh – Hội KTS Hà Nội để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Đến nay TP. Hà Nội đã phê duyệt 57/68 đồ án (gồm 26/35 quy hoạch phân khu và 31/33 quy hoạch chung); tỷ lệ phủ kín quy hoạch được duyệt theo số lượng đồ án là 83%, theo diện tích là 86%.
Những tranh chấp giữa chủ đầu tư với ban quản trị, tập thể cư dân, trong quá trình quản lý, vận hành nhà chung cư vẫn đang diễn ra với tính chất ngày càng phức tạp.
Chỉ xét riêng vấn đề quỹ bảo trì, hiện cả Hà Nội có 287 chung cư chưa được chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì.
Năm 2019,dự báo sẽ trùng với chu kỳ 10 năm khủng hoảng của thị trường bất động sản. Mặc dù chưa có nhiều dấu hiệu cho thấy chu kỳ đáng lo ngại này lặp lại nhưng những cơn sốt đất và bất cập trong quản lý thời gian qua ở các thành phố lớn như Hà Nội vẫn là một dấu hiệu nguy hiểm cho sự ổn định của thị trường.
