Theo báo cáo của Tổ công tác 1645, tính đến hết ngày 31/8, TP.HCM có 274/373 dự án được tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Số lượng căn nhà tương ứng là 189.332 căn.
TP. HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng.
Giá căn hộ tại TP. HCM tiếp tục lập mặt bằng mới bất chấp lãi suất cao, phản ánh sự lệch pha cung – cầu và áp lực chi phí ngày càng lớn. Đằng sau đà tăng là quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường, nơi dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư buộc thay đổi chiến lược, trong khi doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại.
Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
Giá nhà tăng quá nhanh, neo quá cao khiến không ít người trẻ hiện nay đi từ trạng thái nỗ lực sang bất lực, từ hi vọng sang tuyệt vọng trong việc hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà. Hệ quả là người trẻ ngày càng có xu hướng sa vào chủ nghĩa tiêu dùng, “lười” kết hôn, sinh con. Và đây thực sự là một nan đề cho sự phát triển của nền kinh tế.
Ngày 07/10/2025, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện trực tuyến “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 3/2025” với chủ đề “Nhịp dẫn”. Sự kiện thu hút sự tham dự của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản trên toàn quốc.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, giá nhà tiếp tục ‘neo’ ở mức cao không tưởng. Mức giá này vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản gửi Sở Du lịch, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cùng UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện để lấy ý kiến về mô hình lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư trên địa bàn.
Chuyên gia cho rằng quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư để ở vào việc khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày sẽ làm sụt giảm lợi nhuận của các chủ sở hữu. Tại các điểm nóng” của loại hình cho thuê ngắn ngày như trung tâm TP. HCM, khu vực gần sân bay hay các điểm du lịch, sẽ có thể chứng kiến làn sóng nhà đầu tư rút lui.
Nguồn cung BĐS tăng nhưng giá không giảm, nhiều chủ đầu tư kỳ vọng thị trường BĐS cuối năm “gặt hái” thành công, là tiền đề cho những năm tới
Hà Nội và TP.HCM là hai thành phố được nhiều người lựa chọn làm điểm đến để phát triển bản thân, an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, việc an cư lạc nghiệp ở đây là điều không dễ dàng, bởi thời gian qua, giá nhà ở tăng cao, người lao động khó tiếp cận.
Theo Chủ tịch HoREA, trong năm 2024, thị trường bất động sản TP. HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối cung – cầu nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc “neo giá cao”.
