Lãi suất huy động giảm trong khi các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán dần “ấm” trở lại khiến lượng tiền gửi vào ngân hàng giảm so với cuối năm 2023.
Một trong những nghịch lý trên thị trường bất động sản TP. HCM hiện nay là trong khi chủ đầu tư tăng giá bán căn hộ chung cư thì nhà đầu tư thứ cấp lại cắt lỗ.
TS Cấn Văn Lực nhận định, đầu năm 2024 sẽ là thời điểm thuận lợi để đưa ra quyết định đầu tư, bởi lãi suất giảm và giá bất động sản được điều hoà hợp lý.
Bài toán đặt ra cho nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay là cần xem xét lại nguồn lực, bán một phần hoặc toàn bộ dự án để giảm gánh nặng chi phí, mang dòng tiền về tái thiết lập bộ máy, thực hiện các dự án khả thi, tránh “chết chìm trên đống tài sản”.
Dù đà hồi phục của du lịch Việt Nam đang chậm hơn so với các thị trường châu Á khác và một số lo ngại vẫn còn vì bất ổn kinh tế, nhưng Việt Nam vẫn có các nền tảng cơ bản tốt để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng như tầng lớp trung lưu gia tăng, cơ hội du lịch nhiều hơn và thuận lợi hơn nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện…
Nhu cầu vay mượn để mua nhà, đầu tư bất động sản vẫn thường trực, tuy nhiên lãi vay rất cao đã khiến người mua rụt tay.
Khối lượng đầu tư cả năm 2022 vừa qua chỉ đạt 129 tỷ USD do lãi suất tăng và hoạt động trầm lắng tại các thị trường lớn ảnh hưởng đến tâm lý giao dịch.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh hiện nay các doanh nghiệp bất động sản, các nhà phát triển nên hướng tới những phân khúc bất động sản phù hợp với nhu cầu của người dân, những phân khúc mang giá trị thực.
Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS năm 2023 phụ thuộc vào các biến số quan trọng. Với nhu cầu phát triển hiện nay của thị trường BĐS nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng…
Khi các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán… đối mặt với nhiều biến động, bất động sản vẫn luôn được xem là “địa chỉ vàng” tốt nhất cho dòng tiền. Giữa khó khăn, các nhà đầu tư càng thấy rõ cơ hội sở hữu bất động sản với giá tốt nhất ở vị trí tiềm năng.
Tại Mỹ, việc “chia nhỏ” giá trị bất động sản, giúp người mua có thể đầu tư với số vốn vừa túi đang là xu hướng nổi bật. Với mô hình này, quyền lựa chọn kênh đầu tư trở nên công bằng hơn cho số đông khách hàng thay vì là cuộc chơi của một bộ phận riêng biệt.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng sẽ góp vốn và trở thành cổ đông chính của CTCP Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC). Theo đó, VMI có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, trong đó ông Phạm Nhật Vượng góp 90% vốn bằng giá trị cổ phiếu Vingroup.
Giá bất động sản biến động lớn, do đó không đặt vấn đề siết tín dụng bất động sản, nhưng các tổ chức tín dụng phải xem xét những dự án nào hiệu quả, đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng để đảm có thể thu hồi được gốc và lãi.
Trong bối cảnh mối lo lạm phát tăng cao, đầu tư vào kênh nào là bài toán đau đầu với nhiều nhà đầu tư. Với kênh bất động sản, nếu lạm phát tăng cao vào năm nay, áp lực tăng giá bất động sản cũng sẽ rất lớn.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, 79% người Việt đã sử hữu ít nhất 1 bất động sản. Trong số đó, đa số mọi người sở hữu nhà để ở, 17% là nhà đầu tư, dưới 10% là sống cùng bố mẹ.
