Trong báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023, Bộ Xây dựng cho biết, hoạt động của doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn, thách thức.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị doanh nghiệp cơ cấu lại sản phẩm, rà soát lại các dự án bất động sản đảm bảo phù hợp với nguồn lực, khả năng thực thi; tránh tình trạng nguồn lực chỉ có 1 nhưng thực hiện đến 5-7 dự án, vượt quá khả năng và dẫn đến tình trạng khó khăn, phải bán bớt dự án.
“Trái ngược với kỳ vọng thị trường Bất động sản năm 2022 sẽ tăng trưởng mạnh mẽ hậu covid, hiện thực biến động đã làm nhiều doanh nghiệp BĐS không kịp trở tay, phải chuẩn bị các kịch bản ứng phó dài hạn khi thị trường rơi vào giai đoạn “ngủ đông””.
Đây là một trong 8 vấn đề lớn của thị trường vốn được Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia đưa ra.
TP.HCM ra quyết định xử phạt 8 doanh nghiệp địa ốc với tổng số tiền 2,64 tỷ đồng do bán nhà sai quy định, dự án chậm tiến độ, trễ hẹn bàn giao nhà, không giao đủ quỹ bảo trì.
Trong năm 2021 và tháng đầu tiên của năm 2022, trái phiếu lĩnh vực bất động sản tiếp tục ghi nhận số lượng phát hành lớn nhất.
Theo Bộ Tài chính, thời gian gần đây, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có dấu hiệu tăng trưởng nóng, xuất hiện một số hiện tượng huy động vốn trái phiếu chưa tuân thủ quy định của pháp luật.
Theo hãng nghiên cứu FiinGroup, phần lớn giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản (BĐS) là do các doanh nghiệp chưa đại chúng thực hiện, thông tin còn hạn chế để hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc nhận diện rủi ro.
Bộ Xây dựng cho rằng quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định nhưng không cần chứng minh mà chỉ cần khai báo dựa trên vốn điều lệ ít nhất 20 tỷ đồng thể hiện nhiều bất cập về mặt pháp lý và thực tiễn áp dụng
Thống kê từ 48 doanh nghiệp BĐS đã công bố báo cáo tài chính, nửa đầu năm, 48 doanh nghiệp đạt 86.435 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 24.091 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 42,4% và 70,3% so với cùng kỳ.
Do chưa có sự quyết liệt trong quản lý và những quy định xử phạt của pháp luật chưa đủ tính răn đe nên nhiều doanh nghiệp bất động sản cố tình “chây ỳ” nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Thống kê từ 48 doanh nghiệp BĐS đã công bố báo cáo tài chính, nửa đầu năm, 48 doanh nghiệp đạt 86.435 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 24.091 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 42,4% và 70,3% so với cùng kỳ.
Riêng doanh nghiệp mới trong lĩnh vực BĐS thành lập trong 9 tháng đầu năm đạt hơn 5.000, tăng 41,6% so với cùng kỳ năm trước và chiếm 5,1% tổng số doanh nghiệp đăng kí.
