TS Nguyễn Đình Cung cho rằng nền kinh tế Việt Nam đang ở đáy của tăng trưởng và đỉnh điểm của khó khăn. Bên cạnh đó, theo Phó thống đốc Đào Minh Tú, chưa bao giờ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) điều hành chính sách tiền tệ khó như hiện nay. Đây là những phát ngôn đáng chú ý của các chính khách và chuyên gia trong tuần qua.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Đặng Quốc Khánh cho biết, Luật Đất đai bỏ khung giá đất và sẽ xây dựng bảng giá đất hàng năm. Quá trình xây dựng bảng giá đất đầu tiên dự kiến sẽ xong vào năm 2025. Bảng giá đất đầu tiên này sẽ sát đúng, sau đó giao cho địa phương quản lý, cập nhật sự thay đổi hàng năm.
Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA)vừa có văn bản đề nghị không quy định ban hành “bảng giá đất hàng năm”… Việc thẩm định bảng giá đất do Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện, UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm nhiều thành phần.
Thời gian qua, các vấn đề liên quan tới đất đai luôn là đề tài nóng nhận được nhiều sự quan tâm của người dân, trong đó có việc Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73 về việc ủy quyền quyết định giá đất.
Trong thời gian góp ý Luật Đất đai (sửa đổi), vấn đề giá đất được người dân quan tâm và bàn luận nhiều nhất…
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chủ trương bỏ khung giá đất, ưu tiên việc xác định giá đất theo nguyên tắc chuyển dịch tự nguyện theo thể chế kinh tế thị trường. Trao đổi với VietnamFinance về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Tiến Hoà, Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, đây được coi là một quy phạm mang tính đột phá, nếu thi hành một cách nghiêm túc và khoa học thì sẽ là công cụ hữu hiệu để xoá bỏ khoảng cách vô hình giữa giá trị thực.
Tại kỳ họp thứ 8, HĐND TPHCM đã nhất quyết thông qua Nghị quyết tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn thành phố lên 1,0 lần so với hệ số điều chỉnh năm 2022.
Việc sửa đổi luật đất đai đang được rất nhiều thành phần xã hội quan tâm. Thương Gia giới thiệu bài viết của ông Trần Như Trung – Chủ tịch Công ty Tr2 Strategy Intern về những thách thức của việc định giá đất khi thiếu… dữ liệu giá đất.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, tài chính đất đai cùng với quy hoạch là công cụ Nhà nước thực hiện quyền quản lý nhà nước và quyền đại diện cho chủ sở hữu toàn dân về đất đai.
Khẳng định hoàn toàn có phương pháp xác định giá đất mang tính ổn định tương đối của thị trường. Bộ trưởng Bộ TN&MT nhấn mạnh, điều quan trọng nhất không được mang ý chí chủ quan mà phải qua phương pháp thống kê, toán học, độc lập.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, không ai được can thiệp vào định giá đất. Thị trường sẽ xác định giá đất nhưng Nhà nước can thiệp để giá đất sao cho hợp lý.
Khung giá đất tối đa tại đô thị theo quy định của Chính phủ là 162 triệu đồng/m2 thì tại Hà Nội hay TP.HCM có nơi mỗi mét vuông hơn 1 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia trên thị trường nhận định rằng việc bỏ khung giá đất sẽ góp phần “cởi trói” cho giá đất địa phương.
Để hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, Nghị quyết Trung ương có nêu: Bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, quy định chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất. Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Mới đây, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành Nghị quyết số 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
UBND TP HCM vừa đề xuất các Bộ báo cáo Thủ tướng việc bãi bỏ quy định khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành 5 năm một lần.
