Lãi suất cho vay mua nhà giảm nhanh với mức thấp nhất chỉ còn 4,99%/năm. Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi, góp phần “rã băng” thị trường bất động sản.
Lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2023 là 5%/năm, thay vì 4,8%/năm như năm 2022.
Không ít ngân hàng đã tăng lãi vay mua nhà lên vượt 16%/năm. Lãi vay tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu vay mua nhà “chùn tay” vì sợ không đủ năng lực tài chính để trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà vẫn có xu hướng tăng, mức cao nhất thậm chí có thể lên đến 15%/năm. Đó thực sự không phải là một ‘đợt sóng’ mà là ‘cơn bão’ đè năng lên người mua nhà trong thời gian tới.
Khảo sát tại 15 ngân hàng tháng 8, lãi suất vay mua nhà được giữ ổn định không ghi nhận có thêm điều chỉnh mới. Khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cao nhất là 8,3%/năm và thấp nhất là 5%/năm.
Khảo sát lãi suất cho vay mua nhà ở nhiều ngân hàng cho thấy lãi suất hiện đang rất cạnh tranh, lãi suất cho vay trung và dài hạn đã giảm tới 1% so với cùng kỳ năm 2020. Phạm vi lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng ghi nhận được từ trên 5%/năm đến 8,7%/năm
Khảo sát lãi suất cho vay trong tháng 6, nhiều ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà rất cạnh tranh và ưu đãi. Phạm vi lãi suất cho vay mua nhà tại 16 ngân hàng ghi nhận được từ 5%/năm đến 8,7%/năm.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trong đó có nội dung về thời hạn vay vốn ưu đãi và quy định về diện tích xây nhà ở xã hội đối với dự án trên 2 ha.
Tháng 2/2021, đa số các ngân hàng vẫn giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà đã triển khai trước đó. Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) tiếp tục có lãi suất cho vay thấp nhất ở mức 5,99%/năm.
Tiến hành khảo sát tại 20 ngân hàng, lãi suất cho vay ưu đãi với các khách hàng mua nhà tháng 1 này dao động trong khoảng từ 5,99%/năm đến 11,5%/năm. Thời gian cho vay ưu đãi thường dao động từ 3 tháng đến 36 tháng.
