Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, lời giải tăng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền vẫn ở các địa phương phải tích cực tháo gỡ thủ tục pháp lý theo thẩm quyền để hỗ trợ DN. Còn đùn đẩy lòng vòng, nguồn cung còn khan hiếm.
Trong 2 tháng đầu năm 2023, gần 1.895 đơn vị trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã rút lui khỏi thị trường…
Theo nhiều chuyên gia nhận định, cần thiết đánh thuế đối với diện tích đất sử dụng vượt mức bình quân cho phép. Như thế sẽ hợp lý hơn, đặc biệt đánh thuế cao đối với nhà đầu tư mua bất động sản không sử dụng, bỏ hoang.
Đất đai chưa phát huy đầy đủ nguồn lực để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội là do chính sách pháp luật còn nhiều “bất cập” và Nhà nước chưa sử dụng hiệu quả các công cụ để làm gia tăng “giá trị sử dụng đất”.
Từ những vấn đề phát sinh trong thực tiễn thực hiện, nhiều chuyên gia cho rằng muốn chặn được những lỗ hổng trong đấu giá đất chúng ta cần phải xem xét, sửa đổi một số quy định trong Luật Đất đai và Luật Đấu giá tài sản.
Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, do cách hiểu máy móc về quy định tại Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị mà hiện này gần như tất cả các dự án đầu tư sau khi đã được UBND TP Hồ Chí Minh ban hành “Quyết định chủ trương đầu tư”, đều bị ách tắc.
“Nói rằng kì vọng tăng nguồn cung làm giảm giá nhà thì chưa phản ánh đúng cục diện của thị trường bất động sản hiện nay”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (HoREA) nhận xét.
Thị trường nhà cho thuê đã ghi nhận sự phát triển tương đối mạnh mẽ của Airbnb, tuy nhiên dường như các cơ quan có thẩm quyền vẫn “án binh bất động”, chưa có bất kỳ động thái nào trong việc nhận diện và xác định cơ chế quản lý đối với mô hình mới này.
