Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
Sau khi “tiến vào vùng đỉnh” cuối năm 2024, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội có biểu hiện chững lại và sau đó đi ngang trong suốt nửa đầu năm 2025. Liệu xu hướng này có tiếp diễn trong 6 tháng tới?
Giá nhà ở Việt Nam tiếp tục tăng cao do nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào tăng và tình trạng đầu cơ. Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng vẫn tồn tại nhiều vướng mắc pháp lý, mất cân đối cung – cầu và thao túng giá. Kiểm soát đầu cơ, minh bạch thông tin là giải pháp quan trọng.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, thời gian qua giá nhà chung cư ở phân khúc sơ cấp và thứ cấp bị đẩy lên cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng tiếp cận.
Giá nhà cao cùng thanh khoản kém khiến dòng tiền khó chảy vào bất động sản, dù lãi suất vay đang ở mức thấp. Nhà đầu tư thận trọng chuyển sang gửi tiết kiệm thay vì mua nhà, với lượng giao dịch bất động sản trong quý II/2024 chỉ bằng một nửa so với quý I. Thị trường đang chờ đợi mức giá hợp lý hơn để quyết định đầu tư.
Sức nóng của chung cư vẫn chưa dừng lại, lượng quan tâm đến loại hình này đang tăng mạnh trong tháng 7 vừa qua. Số liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm với thị trường chung cư Hà Nội tăng 6%, lượng tin đăng tăng 6%.
“Chung cư ngáo giá”, “môi giới thổi giá” là những quan điểm xuất hiện ở nhiều cuộc thảo luận về cơn sốt chung cư Hà Nội diễn ra cuối 2023 đến đầu 2024. Nhưng sự thực có đúng như vậy? Và đâu mới là căn nguyên của cơn sốt vừa qua?
