Trong thời gian qua, Đảng, Chính phủ & Quốc Hội đã có nhiều chủ trương quan trọng nhằm phá băng thị trường bất động sản với mục tiêu chống khủng hoảng, khôi phục kinh tế và có định hướng giải quyết nhu cầu về nhà ở cho hàng triệu người có thu nhập thấp.
Thị trường khó khăn, loạt doanh nghiệp bất động sản họp khẩn với Chính phủ tháo gỡ
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, chính sách tín dụng bất động sản của NHNN là hướng đến việc ưu tiên cấp tín dụng với các khoản cho vay nhà ở phân khúc thấp.
Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) đã thu xếp gói tài chính chống biến đổi khí hậu trị giá 135 triệu USD cho CTCP Sản xuất và Kinh doanh VinFast (VinFast) để hỗ trợ sản xuất xe buýt điện vận tải công cộng và mạng lưới trạm sạc xe điện đầu tiên của Việt Nam.
Theo nhận định mới đây của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), ngành bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh mạnh sẽ khiến rủi ro nợ xấu gia tăng tại các ngân hàng có mức phân bổ cao tín dụng vào ngành bất động sản (BĐS), kéo theo biên chi phí tín dụng cao hơn.
Các chuyên gia đánh giá khác nhau về thị trường trái phiếu doanh nghiệp sau khi Nghị định 65/2022/NĐ-CP được ban hành, tín dụng bất động sản tăng mạnh. Tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm đạt gần 11%, trong đó, vốn “chảy” vào bất động sản tăng gần 15,7%.
Sẽ có thêm khoảng 83.500 tỷ đồng được đưa vào nền kinh tế sau đợt nới room tín dụng lần này.Trong báo cáo mới phát hành hành, Chứng khoán VnDirect cho biết 4 ngân hàng TMCP gồm có VPBank, HDBank, MB và Vietcombank đã được điều chỉnh thêm hạn mức tín dụng cho năm 2022.
Theo báo cáo của Tổng Cục Thống kê vừa công bố, tính đến 20/9, tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế đạt 10.54%, trong khi, cùng thời điểm năm 2021 tăng 7.17%.
Quý cuối cùng của năm thông thường là thời điểm thị trường bất động sản bước vào giai đoạn giao dịch sôi động nhất. Nhiều môi giới ví von đây là “mùa gặt” của năm.
Đến nay, 18 ngân hàng đã được cấp thêm hạn mức tăng trưởng tín dụng, chiếm khoảng 80% tín dụng hệ thống.
TS.Trương Văn Phước, nguyên quyền Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia Việt Nam nhấn mạnh, Việt Nam phải giữ cho bằng được ổn định tỷ giá, nếu vỡ phòng tuyến này thì lạm phát sẽ tràn vào.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Phạm Thanh Hà cho biết, nếu nâng tăng trưởng tín dụng thêm vài %, nguy cơ rất lớn ảnh hưởng đến thanh khoản hệ thống, mặt bằng lãi suất lập tức sẽ dâng lên.
VDSC cho rằng việc nới room tín dụng vào cuối quý IV đồng nghĩa cung tín dụng hạn hẹp trong khi nhu cầu vay về cuối năm thường cao, kéo theo lãi suất cho vay sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Việc cấp thêm hạn mức tín dụng cho các ngân hàng lớn mới đây được giới đầu tư kỳ vọng sẽ giúp thị trường địa ốc những tháng cuối năm bùng nổ. Nhưng các chuyên gia bất động sản đánh giá, thị trường không thể có chuyển biến rõ rệt trong giai đoạn này.
Đại diện Quỹ tiền tệ quốc tế tại Việt Nam (IMF) cho biết Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang cố gắng ổn định tỷ giá để giúp sản xuất trong nước, điều này phù hợp với chính sách tiền tệ. Tuy nhiên, nếu nâng trần tín dụng sẽ ảnh hưởng tới tỷ giá.
