6 tháng đầu năm 2023, phân khúc văn phòng tại TP.HCM vẫn có nguồn cung mới, song phân khúc này lại diễn ra làn sóng trả mặt bằng…
Ông Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty VNO, thừa nhận phân khúc văn phòng giá rẻ đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại. Các doanh nghiệp nhỏ và vừa tin tưởng vào nỗ lực chống dịch của Chính phủ và lãnh đạo TP. HCM.
Theo Savills, năm 2020 có 3 động lực quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê.
CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê TP. HCM năm 2020 với nhiều dấu hiệu suy giảm, diện tích bỏ trống ngày càng nhiều hơn so với năm trước.
Nguồn cung hạn chế khiến nhiều doanh nghiệp khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội.
Trong quý III, giá thuê văn phòng hạng A giảm 5% so với cùng kỳ, dự kiến đến cuối năm giá chào thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ thấp hơn 8-10% so với năm 2019.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội, cho biết dịch Covid-19 đã tác động mạnh tới loại hình văn phòng chia sẻ, có những chủ nhà đã phải giảm giá thuê các dịch vụ 20% – 30%, cá biệt giảm tới 50%.
Jones Lang LaSalle (JLL) cho rằng việc nguồn cung biến động và nhu cầu tiếp tục gia tăng trong tương lai sẽ đẩy giá nhà lên cao hơn nữa ở tất cả phân khúc.
Báo cáo thị trường quý III của công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) cho rằng, trong 4 năm tới, TP. HCM sẽ không có nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A mới nào cho tới khi dự án tiếp theo xuất hiện trên thị trường.
Là điểm nóng cho các nhà khởi nghiệp tại Đông Nam Á, TP. HCM được đánh giá là thị trường văn phòng có giá phải chăng nhất châu Á.
Theo báo cáo “Savills World Office Yield Spectrum” (Lợi suất văn phòng toàn cầu) năm 2018, Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%. Theo sau là các thành phố: Manila, Adelaide, TP. Hồ Chí Minh và Perth.
Phân khúc văn phòng cho thuê bất ngờ trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản thời gian qua với sự gia tăng của nguồn cung lẫn giá trị. Theo các chuyên gia, phân khúc này sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2019.
“Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2018” do Savills công bố sáng nay (9/10) đã cho thấy bức tranh không mấy tươi sáng của thị trường nhà ở.