Tại báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri gửi tới kỳ họp thứ 2, HĐND tỉnh Thái Nguyên khóa XIV, cử tri phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên đã đề nghị tỉnh xem xét, giải quyết nhiều dự án bất động sản chậm tiến độ.
Theo đó, cử tri cho biết, dự án Khu đô thị An Phú tại phường Tân Thịnh được quy hoạch xây dựng từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thực hiện. Nhiều hộ dân có đất nằm trong vùng dự án gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất.
Dự án này có diện tích hơn 49 ha, được tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư đối với CTCP Đầu tư Xây dựng Tân An Phú Thái Nguyên từ năm 2012, theo Báo Xây dựng.
Tại phường Gia Sàng, cử tri đề nghị giải quyết dứt điểm dự án của CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (APEC, Mã: API) và dự án của CTCP Thương mại Du lịch và Đầu tư Bắc Thăng Long.
Trong đó, trên địa bàn phường Gia Sàng, APEC hiện là chủ đầu tư một dự án là Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp.
Dự án này được chấp thuận đầu tư vào tháng 8/2010, quy mô 5,2 ha, bao gồm 82 căn biệt thự, 28 căn nhà chia lô và ba tòa tháp khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê.
Tại phường Túc Duyên, cử tri đề nghị tỉnh giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân mua đất của dự án Detech.
Dự án này có diện tích hơn 6,3 ha (sau điều chỉnh còn 4,3 ha), do CTCP Bất động sản Detech Land (thuộc Tập đoàn DETECH) làm chủ đầu tư, theo Báo Thái Nguyên.
Tuy nhiên, đến năm 2020, dự án vẫn chưa hoàn thành thi công, người dân đã nộp 100% số tiền nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, cử tri tỉnh này còn kiến nghị tỉnh xem xét nhiều dự án được cấp phép, duyệt quy hoạch từ nhiều năm nay nhưng chưa được triển khai như: Dự án xây dựng Trường Đại học Y dược Thái Nguyên (phường Quang Trung), dự án của Công ty Anh Thắng và Công ty Chương Mỹ (phường Quang Vinh),…
Mới đây, tại thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của Thái Nguyên, cơ quan thanh tra xác định nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất không qua đấu giá, vi phạm quy định pháp luật.
Cụ thể, Dự án xây dựng Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồng được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty cổ phần Sông Đà 2 (Sông Đà 2) đã được thực hiện không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
Đáng nói, UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Sông Đà 2 được giao thực dự án theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó, Thủ tướng đã chấp thuận thực hiện dự án theo hình thức xây dựng – chuyển giao.
Không chỉ vậy, dự án thực hiện từ tháng 8/2010 nhưng đến tháng 9/2013 mới được thẩm tra, cấp giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm Luật Đầu tư.
Vi phạm cũng xảy ra tại Dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên (TP Thái Nguyên) do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư. Theo kết luận, dự án này được giao đất không qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai năm d2003.
Không những vậy, UBND tỉnh Thái Nguyên còn giao thừa so với đất thực hiện dự án hơn 7.413m2 nhưng chủ đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của diện tích đất này. Trong quá trình giải trình đối với dự thảo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định thu hồi diện tích trên.
UBND tỉnh Thái Nguyên cho đối trừ 59,3 tỷ đồng tiền xây dựng hạ tầng và 3,3 tỷ đồng tiền lãi vay vào tiền sử dụng đất không có cơ sở.
Ngoài ra tại các dự án khác như khu dân cư Havico (phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên), dự án khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ Quang Trung (TP Thái Nguyên), Dự án khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng (TP Thái Nguyên)… cũng được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Theo Anh Khôi/Kinh tế Chứng khoán Việt Nam
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/thai-nguyen-xuat-hien-them-nhieu-du-an-bat-dong-san-cham-tien-do-100534.html
