QC 1
Thứ 5, ngày 28/03/2024 | Hotline: 0889.066.066

Thị trường BĐS có thể bị ảnh hưởng trong quý III, khuyến nghị triển vọng với VHM, NLG và KDH

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản được Chứng khoán VNDirect (VND) công bố, công ty này tiếp tục duy trì đánh giá tích cực đối với những doanh nghiệp thuộc phân khúc bất động sản nhà ở với tâm điểm là VHM, NLG và KDH dựa trên triển vọng ký bán trong nửa cuối 2021 và 2022 tích cực và sở hữu quỹ đất lớn.

VND cho biết, thị trường căn hộ quý II/2021 tại TP. HCM hồi phục với nguồn cung mới dồi dào; lượng căn hộ tiêu thụ tại TP. HCM hồi phục mạnh mẽ trong quý – tăng 143,1% yoy – đạt 4.700 căn nhờ nguồn cung mới tăng 141,4% yoy – đạt 3.968 căn. Nguồn cung mới nhà ở liền thổ tiếp tục giảm 85,3% yoy chỉ còn 97 căn trong quý II/2021 qua đó kéo lượng giao dịch giảm 91,4% svck chỉ 80 căn.

Trong quý II/2021, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tăng 16,5% yoy lên 2.260 USD/m2; giá nhà phố thứ cấp cũng tăng mạnh 17,9% yoy lên 4.202 USD/m2.

Tương tự, giao dịch nhà đất tại Hà Nội tiếp tục bùng nổ trong quý II mắc dù nguồn cung căn hộ mới giảm 36,7% yoy còn 3.526 căn (do đợt bùng phát COVID-19 từ tháng 5/2021 dẫn đến lượng căn hộ tiêu thụ giảm 14,6% yoy còn 3.921 căn). Trong khi đó, nguồn cung mới nhà liền thổ tại Hà Nội trong quý II tăng ấn tượng 597,2% yoy lên 1.255 căn; lượng giao dịch tăng 460,8% yoy lên 858 căn.

Cũng như TP. HCM, giá bán nhà ở tại Hà Nội tiếp tục tăng trong quý II khi giá bán căn hộ sơ cấp tăng 7,2% yoy lên 1.472 USD/m2; nhà phố thứ cấp tăng 13,7% yoy lên 5.127 USD/m2.

Báo cáo của VND cũng cho rằng, thời điểm thuận lợi cho thị trường bất động sản không còn xa;thị trường có thể gặp khó khăn tạm thời trong quý III/20211 do dịch COVID-19 đang bùng phát. Tuy nhiên, VND tin rằng thị trường sẽ nhanh chóng trở lại mạnh mẽ ngay khi dịch được kiểm soát.

Theo VND, nguồn cung bất động sản đang dần hồi phục nhờ nới lỏng pháp lý trong khi nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng tốc phát triển, do đó thị trường bất động sản có thể sẽ bước vào thời điểm thuận lợi từ quý IV/2021.

Ngoài phân khúc nhà ở, báo cáo của VND cũng nhấn mạnh việc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh chóng trong tương lai nhờ việc tiêm vắc xin cùng với sự phục hồi của thị trường du lịch tại Việt Nam. Sóng gió của bất động sản nghỉ dưỡng do dịch COVID-19 gây ra có thể kết thúc từ cuối 2021.

Theo Văn Thắng T/H/Kinh tế Chứng khoán Việt Nam

Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/thi-truong-bds-co-the-bi-anh-huong-trong-quy-iii-khuyen-nghi-trien-vong-voi-vhm-nlg-va-kdh-99472.html