Sau 2 năm dừng thi công dự án Astral City tại TP Thuận An (Bình Dương), ngày 8/12, Tập đoàn Danh Khôi đã triển khai thi công trở lại sau khi đạt được thỏa thuận giải ngân cho vay từ một ngân hàng.
Được biết, dự án Astral City là tổ hợp căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, có diện tích đất 3,73 ha. Dự án có 8 tòa nhà cao 40 tầng với 4.966 căn hộ, tổng mức đầu tư 10.700 tỷ đồng.
Mặc dù đã mở bán và thu tiền của hơn 1.000 khách hàng, nhưng chủ đầu tư đã dừng thi công hơn 2 năm qua do thiếu nguồn vốn, và dự án còn vướng pháp lý.
Mới đây, Tập đoàn Danh Khôi cho biết các thủ tục giải ngân khoản tín dụng 1.200 tỷ đồng từ Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng – VP Bank cho dự án Astral City đã hoàn tất.
Đơn vị nhà thầu cũng đang dọn dẹp, kiểm định chất lượng công trình để đưa máy móc, vật liệu xây dựng vào công trường thi công từ ngày 15/12.
Vào tháng 6/2020, Danh Khôi khởi công xây dựng dự án Astral City do Công ty Địa ốc Sài Gòn – KL làm chủ đầu tư (trước đây là công ty con của Phát Đạt) sau khi mua lại 99,8% vốn điều lệ của công ty này từ Công ty Phát Đạt. Tập đoàn Danh Khôi đóng vai trò là nhà phát triển dự án.
Sau đó, Danh Khôi tiến hành quảng bá, tiếp thị dự án Astral City rầm rộ để huy động vốn sớm từ người mua nhà đặt cọc, đặt chỗ.
Mức giá chào bán ở thời điểm năm 2020 lên tới 49-52 triệu đồng/m2, cao nhất so với mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương.
Thế nhưng, từ năm 2021, dự án đã dừng thi công do ảnh hưởng dịch bệnh Covid 19, vướng mắc pháp lý, thiếu vốn…
Hiện trạng dự án này mới có 1 tòa xây dựng đến tầng 10, 2 tòa xây dựng được 4 tầng, các tòa khác mới lên tầng 1-2.
Vài năm gần đây, Tập đoàn Danh Khôi kinh doanh sa sút, doanh thu không có hoặc rất ít khiến công ty liên tục báo lỗ lớn, thiếu hụt dòng tiền.
Trong khi đó, công ty chịu áp lực trả nợ vay ngân hàng, nợ trái phiếu lên tới cả nghìn tỷ đồng.
Tình trạng tài chính khó khăn khiến cho tập đoàn phải tạm dừng thi công dự án, chậm tiến độ cam kết khiến các khách hàng mua nhà rất bức xúc.
Kể từ quý 4/2022 đến nay, Danh Khôi không có doanh thu thuần hoặc rất ít. Tới quý 2/2023 mới ghi nhận doanh thu thuần gần 2 tỷ đồng và quý 3 có hơn 1 tỷ đồng.
Tính chung 9 tháng năm nay, công ty chỉ có gần 3 tỷ đồng doanh thu thuần, không đủ để bù đắp chi phí hoạt động nên bị lỗ ròng gần 18 tỷ đồng, giảm đáng kể so với số lỗ 72,5 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm nay.
Tình hình tiền mặt của Danh Khôi cũng rất khan hiếm, đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền ghi nhận trên báo cáo tài chính 3 năm gần đây chỉ dưới 10 tỷ đồng.
Đến cuối tháng 9, quy mô nợ phải trả của Danh Khôi vẫn còn hơn 755 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 995 tỷ đồng hồi đầu năm, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn khiến cho áp lực về dòng tiền trả nợ là rất căng thằng.
Riêng nợ vay của Danh Khôi đến cuối tháng 9/2023 vượt hơn 402 tỷ đồng. Trong quý 3, công ty đã trả nợ được gần 122 tỷ đồng nợ gốc vay và thanh toán được 186 tỷ đồng trong 9 tháng qua.
| Danh Khôi liên tục bị cơ quan thuế xử phạt vi phạm nợ thuế, áp dụng biện pháp cưỡng chế thu nợ thuế nghiêm khắc nhất. Mới đây, Chi cục thuế quận 1 (TP.HCM) đã ban hành quyết định số 37805/QĐ-CCT-CC ngày 13/11/2023 về thi hành biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty cổ phần Tập Đoàn Danh Khôi, địa chỉ số 3 Trần Nhật Duật, quận 1, TP.HCM.Do Tập đoàn Danh Khôi nợ số tiền thuế 99,69 tỷ đồng quá hạn 90 ngày theo quy định của Luật quản lý thuế, nên cơ quan thuế áp dụng biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn của Danh Khôi kể từ 17h ngày 13/11/2023, kéo dài trong thời hạn 1 năm. |
Theo Nguyễn Hằng/Tạp chí Việt-Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/danh-khoi-khoi-dong-lai-du-an-chung-cu-10-000-ty-dong-tai-binh-duong-491781.html
