Theo thông báo mới nhất, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu đã không thể tiến hành ĐHCĐ do không đủ cổ phần biểu quyết.
Trong sáng ngày 6/4, Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HOSE:HDC) tổ chức ĐHCĐ thường niên 2024. Tuy nhiên, tính đến 10h30 phút, số đại biểu có mặt và đăng ký tham dự ĐHCĐ là 185 đại biểu, sở hữu và đại diện cho hơn 64.721.489 cổ phần (chiếm 47,91% tổng số cổ phần được biểu quyết). Căn cứ vào khoản 1 Điều 17 của Điều lệ Hodeco, Đại hội đã không đủ điều kiện tiến hành.
Được biết, theo Điều 17 của Điều lệ Hodeco, Đại hội lần 1 phải trên 50% cổ phần biểu quyết tham dự; Đại hội lần 2 phải từ 33% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự; và Đại hội lần 3 sẽ không phụ thuộc vào số lượng cổ phần tham dự.
Về cơ cấu cổ đông, tại thời điểm 31/12/2023, Hodeco chỉ có một cổ đông lớn là ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty sở hữu 9,84% vốn điều lệ, còn lại tới 90,16% vốn điều lệ thuộc về nhóm cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ. Như vậy, với việc cổ đông phân tán, 90,16% vốn điều lệ thuộc về nhóm cổ đông nhỏ, điều này giải thích vì sao Đại hội của Hodeco đã không thể tổ chức trong năm 2024.
Theo tài liệu Đại hội, trong năm 2024, Hodeco lên kế hoạch tham vọng với doanh thu 1.657,6 tỷ đồng, tăng 146,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 424 tỷ đồng, tăng 222,4% so với thực hiện trong năm 2023 và cổ tức dự kiến với tỷ lệ 15%. Trong đó, tổng vốn đầu tư lên tới 2.856 tỷ đồng, tăng 645,7% so với số giá trị đã đầu tư năm 2023.
Đáng nói, dự án khu nhà ở Hải Đăng – The Light City tiếp tục là dự án trọng điểm đóng góp nguồn thu cho doanh nghiệp trong năm nay. Hodeco đang xin cấp pháp mở bán lần 3 các căn liên kế và biệt thự còn lại của giai đoạn 1, đồng thời xin chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 2 và tiếp tục nhận chuyển nhượng thêm 5 ha đất để phát triển.
Lãnh đạo Hodeco cho biết ban điều hành đưa ra kế hoạch kinh doanh cẩn trọng để trình cổ đông trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn và 2024 lại là một năm đầy thách thức.
Được biết, trong năm 2023, Hodeco cũng kế hoạch tham vọng nhưng kết thúc năm tài chính, Công ty ghi nhận doanh thu 671,8 tỷ đồng, thực hiện được 37,96% so với kế hoạch, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 131,5 tỷ đồng, thực hiện được 26,95% so với kế hoạch và giá trị đầu tư chỉ giải ngân 383 tỷ đồng, thực hiện được 26,21% so với kế hoạch.
Quay trở lại kế hoạch kinh doanh năm 2024, Hodeco cho biết, có kế hoạch bổ sung nguồn vốn khoảng 1.000 tỷ đồng thông qua việc vay vốn ngân hàng, huy động từ các nguồn phát. Ngoài ra, Công ty còn thực hiện một số biện pháp dự kiến khác như phát hành trái phiếu riêng lẻ, bổ sung vốn vay ngân hàng… Nói về việc vẫn chưa phát hành 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm 2023, Công ty cho biết, do quá trình xét duyệt hồ sơ khó khăn, kéo dài. Trong đó, Công ty dự kiến phải thực hiện trong quý I, quý II/2024 mới có thể phát hành thành công.
Cũng trong năm 2023, Công ty chưa phát hành tối đa 200 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ do công ty có chủ động về phương án về nguồn vốn, dòng tiền phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, trong năm 2023, Hodeco trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức tỷ lệ 15% bằng cổ phiếu (kế hoạch mà Đại hội đồng cổ đông năm 2023 giao cho Ban điều hành với tỷ lệ cổ tức từ 20% đến 25%).
Trong đó, Công ty dự kiến triển khai trong vòng 6 tháng kể từ ngày 6/4/2024. Đối với kế hoạch huy động vốn trong năm 2024, Hodeco trình cổ đông để chủ động các phương án về nguồn vốn, đảm bảo dòng tiền, Công ty sẽ quyền cho Hội động quản trị lên kế hoạch phát hành tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HDC hiện đang gặp phải áp lực điều chỉnh tương đối rõ ràng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 8/4, cổ phiếu HDC giảm 50 đồng, về 32.650 đồng/cổ phiếu.
Có thể thấy rằng doanh nghiệp BĐS hiện đang kém sức hút với cổ đông nhỏ lẻ trong thời gian gần đây. Cách đây không lâu, Công ty CP Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) cũng không thể tiến hành ĐHĐCĐ thường niên do không đạt điều kiện theo quy định của Luật doanh nghiệp năm 2020 và điều lệ công ty.
Đáng chú ý, đây đã là năm thứ hai liên tiếp doanh nghiệp này tổ chức bất thành ĐHCĐ thường niên. Năm 2023, với số lượng cổ đông sở hữu 91,1 triệu cổ phần, tương ứng chiếm tỉ lệ 35,42% vốn điều lệ, CEO Group cũng đã không đủ điều kiện để tổ chức Đại hội thường niên trong lần đầu tiên.
