Thị trường chứng khoán tuần từ 21-25/11 chứng kiến sự giằng co mạnh. Cụ thể, áp lực chốt lời ngắn hạn cộng với thông tin mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục tăng khiến chỉ số VN-Index điều chỉnh trong 3 phiên giao dịch đầu tuần và lùi về vùng hỗ trợ quanh 940 điểm.
VIC tăng cực mạnh 6,56% trong ngày gần 1.000 xe điện thương hiệu VinFast lên đường tới nước Mỹ. Nhiều cổ phiếu bất động sản (BĐS) và chứng khoán tăng kịch trần trong phiên 25/11. Tuy vậy, NVL, PDR và HPX vẫn miệt mài “lau sàn”.
TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, cho rằng hiện tại, nhà đầu tư đều không muốn lỗ nên đa số đều nằm chờ. Tuy nhiên, có những lúc cũng phải chấp nhận cắt lỗ, còn hơn là mất hết.
Dù khó khăn vẫn còn tồn tại, khi doanh nghiệp chật vật với dòng tiền, giới chuyên gia và những nhà đầu tư lâu năm đều đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023.
Nhóm Vingroup gây ấn tượng nhất khi VIC, VHM và VRE tăng lần lượt 2,18%, 1,35% và 3,65%. Các cổ phiếu bất động sản còn lại phân hóa cao độ. Bất ngờ xảy ra ở nhóm bán lẻ khi MWG và FRT đều giảm kịch sàn.
Theo chuyên gia nhận định, thời gian vừa qua mặt bằng giá bán quá cao, nhà đầu tư chuyển sang quan tâm mảng cho thuê nhiều hơn. Cùng với đó, nhu cầu đi thuê chung cư đang gia tăng, rất có thể đây sẽ là một kênh sinh lời không quá cao nhưng giữ vốn an toàn
Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản được thành lập nhưng các vấn đề bất động sản vẫn cần thời gian để giải quyết. Để tồn tại, các doanh nghiệp bất động sản cần tái cấu trúc và tập trung nguồn lực vào những dự án trọng điểm.
Những dự báo càng về cuối năm thì làn sóng cắt lỗ, giảm giá bất động sản sẽ gia tăng mạnh hơn trên thị trường thứ cấp. Nguyên nhân vì các nhà đầu tư không còn khả năng để “gồng” lãi suất trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang tăng cao như hiện nay.
Những năm trước, bất động sản luôn là một trong những ngành dẫn đầu về mức thưởng tết cho nhân viên. Năm nay, thị trường bất động sản ảm đạm và sự phân hoá các phân khúc nên mức thưởng trong ngành cũng rất khác nhau.
Chỉ số giá nhà tại TP.HCM theo thống kê tăng nhẹ 1 điểm do nguồn cung Hạng B ở khu vực quận 9 cũ và Nhà Bè trong khi đó chỉ số này tại Hà Nội tăng 8 điểm, đạt mức tăng trong 12 quý liên tiếp do nguồn cung hạn chế, chi phí xây dựng gia tăng.
Như một quy luật tất yếu của thị trường bất động sản, 2 trạng thái luôn tồn tại: sốt và đóng băng, sẽ không bao giờ mãi một trạng thái. Với những nhà đầu tư, doanh nghiệp có tiền, có kinh nghiệm trải qua thời kỳ này, họ sẽ không tìm kiếm bất cứ bài học gì mà chắc chắn họ đang tìm kiếm cơ hội.
Nhu cầu được có nhà ở của người thu nhập thấp và cán bộ công chức rất lớn nhưng thực tế thì nguồn cung còn nhiều hạn chế. Thị trường thiếu trầm trọng nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn, nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, người lao động thu nhập thấp.
Sự trầm lắng của thị trường địa ốc là tín hiệu khiến giới chuyên gia dự báo thị trường đang điều chỉnh. Bước sang năm 2023, khả năng khởi sắc đột biến sẽ không có khi thị trường còn khó khăn về vốn.
Trong tuần này sẽ có 13 doanh nghiệp niêm yết bắt đầu giao dịch cổ phiếu số lượng lớn, trong đó có tới 10 mã cổ phiếu của 10 doanh nghiệp được đăng ký mua vào. Các lãnh đạo doanh nghiệp, cổ đông lớn đăng ký mua vào cổ phiếu như: FIR, IMP, VIB, GMD, PTB, AAA, TTF, NLG,…
Giỏ hàng Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown với chất sống nghỉ dưỡng vượt trội và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi của chủ đầu tư đã tạo nên không khí sắm nhà dịp Tết sôi động ở phía Đông Hà Nội.
