Sửa đổi Luật Đất đai và các luật khác có liên quan để có chính sách tạo cơ chế thuận lợi cho việc thu hồi đất theo quy hoạch, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để tạo quỹ đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và làm nhiệm vụ bình ổn giá đất.
Việc bỏ khung giá đất hiện đang thu hút nhiều ý kiến khác nhau. Theo các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã bỏ khung giá đất và chuyển sang xác định giá đất phù hợp với thị trường.
Vừa qua, Tổng Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra số 966/KL/TTCP liên quan đến việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn, tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam.
Đất đai chưa phát huy đầy đủ nguồn lực để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội là do chính sách pháp luật còn nhiều “bất cập” và Nhà nước chưa sử dụng hiệu quả các công cụ để làm gia tăng “giá trị sử dụng đất”.
Lĩnh vực bất động sản có hàng chục Luật điều phối nhưng lại thiếu đồng bộ, chồng chéo và mâu thuẫn. Do đó, Chỉ thị 13 do Thủ tướng Chính phủ ban hành được kỳ vọng sẽ giúp bức tranh bất động sản những tháng cuối năm 2022 tươi sáng hơn.
Theo Bộ trưởng TN&MT Trần Hồng Hà, lãng phí đất đai do các dự án chậm tiến độ, dự án treo, trước đây có 28.155 ha, hiện nay đã giải quyết được hơn 10.000 ha, vẫn còn lại 18.000 ha đang trong quá trình xử lý.
Từ những vấn đề phát sinh trong thực tiễn thực hiện, nhiều chuyên gia cho rằng muốn chặn được những lỗ hổng trong đấu giá đất chúng ta cần phải xem xét, sửa đổi một số quy định trong Luật Đất đai và Luật Đấu giá tài sản.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất, nhưng vẫn giữ nguyên bảng giá đất và giá đất cụ thể. Đây chính là một bước “đột phá” quyết định giá trị đất đai sát với giá trị thực giao dịch trên thị trường, tiến tới bảo đảm nguyên tắc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất theo vùng giá trị.
Thực hiện chỉ đạo của Bộ TN&MT, UBND TP.Hà Nội ban hành Công văn số 3195/UBND-TNMT về tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố.
Với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), chủ bất động sản sẽ được nhận giá trị hợp lý hơn (tiệm cận với giá thị trường), đẩy nhanh quá trình đền bù và xây dựng các dự án mới.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ giúp người tái định cư bằng hoặc tốt hơn, có thể tái định cư trước khi bồi thường. Định hướng sửa đổi lần này là đưa các vấn đề thể chế, chính sách quản lý đất đai trở thành một nội dung quan trọng nhất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao rà soát, tổng hợp các vướng mắc, bất cập trong thực tế liên quan đến hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai không đáp ứng được yêu cầu của thực tiễn quản lý nhà nước.
Thời gian qua, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) được các ngành chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tập trung giải quyết và đạt được nhiều kết quả tích cực.
Sau cổ phần hóa, có hiện tượng doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Chỉ cần một quyết định hành chính về đất đai, có thể làm mất đi hàng trăm tỷ, hàng nghìn tỷ đồng.
GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh: ở Việt Nam, đất đai thuộc khu vực quyền tài sản công thường không được cơ quan quản lý đất đai đặt thành trọng tâm. Chính vì vậy, nguồn lực công sản dễ dàng bị tham nhũng, lãng phí.
