địa ốc

Cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 đã để lại những hậu quả nặng nề và kéo dài cho nền kinh tế nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. Thị trường bất động sản xuất hiện những “anh hùng” vượt lên nghịch cảnh, nhà phát triển địa ốc Đại Quang Minh là một trong số đó.

Tính từ đầu năm 2024 tới phiên chiều 17/1, cổ phiếu FIR đã giảm gần 44% giá trị. Đáng chú ý, mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt với các cá nhân thao túng mã chứng khoán này.

Viglacera vừa trải qua kỳ kinh doanh gian nan, chủ yếu do mảng kinh doanh nhà ở thương mại bị sụt giảm mạnh, cùng với đó, lĩnh vực vật liệu xây dựng cũng gặp khó khăn trong công tác tiêu thụ, giá bán và sản lượng tiêu thụ giảm.

Đầu tư vào hạ tầng, giao thông chính là đầu tư cho “nội lực”, được xem là yếu tố kỳ vọng nhất trong năm 2023 để tạo ra động lực thúc đẩy tăng trưởng thị trường địa ốc. Dẫu vậy, theo nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, giảm giá sản phẩm bất động sản mới là yếu tố quyết định để thị trường giao dịch khởi sắc.

Trong tháng 4, mặc dù chứng kiến 23 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị gần 16.500 tỷ đồng, song phần lớn đều do các ngân hàng thương mại thực hiện, còn các doanh nghiệp bất động sản không góp mặt trong danh sách này.

Cơ cấu sản phẩm của thị trường bất động sản TP. HCM mất cân đối nghiêm trọng khi căn hộ bình dân biến mất, căn hộ cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2) chiếm gần 74%. Trong khi đó, hàng loạt dự án vẫn đang trong cảnh ách tắc, chưa biết bao giờ mới được giải quyết.

Trước cú sốc về nguồn vốn, hoạt động đầu tư bất động sản được dự báo sẽ chậm lại trong năm 2022, nguồn cung bị ảnh hưởng sẽ kéo theo mức giá bị đẩy lên cao một cách không hợp lý.

Một loạt các tên tuổi lớn của thị trường địa ốc Sài Thành như Hưng Thịnh, Keppel Land, Vạn Phúc, Him Lam…đã có những cái “bắt tay” phát triển các dự án nghìn tỷ, mang đến những sản phẩm bất động sản tầm cỡ cho thị trường.

Sau những thành công cũng như tai tiếng trong lĩnh vực đồ uống, Tân Hiệp Phát dịch chuyển dòng vốn sang địa ốc. Tuy nhiên, kinh doanh thiếu định hướng, không có triết lý rõ ràng, không bám vào giá trị cốt lõi đã kéo thêm nhiều tai tiếng tới nhà Dr Thanh.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (trực thuộc VnREA) cảnh báo ở giai đoạn cuối năm, hiện tượng săn tìm đất đai trong dân ở những địa phương bị đồn thổi thông tin sẽ có chiều hướng gia tăng. Điều này vô tình tạo ra nhiều thị trường giao dịch không chính thống, không được kiểm soát, thậm chí là tạo bong bóng giá cả và thị trường ảo.

Ở thời điểm hiện tại, tổng quỹ đất của Novaland vào khoảng 4.270 ha. Các dự án được phát triển ở 3 dòng sản phẩm, đó là nhà ở đô thị tại TP. HCM, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và đại đô thị sinh thái ở các tỉnh lân cận…