Sau 6 tháng triển khai, hiện mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương triển khai gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, với số vốn giải ngân vỏ vẹn 83 tỷ đồng.
Dù luật dành cho nhà phát triển đã có nhiều thay đổi, tuy nhiên, về phía người mua nhà ở xã hội vẫn còn gặp nhiều khó khăn bất cập. Trong quá trình đăng ký mua nhà, người mua phải chờ bốc thăm và nộp nhiều loại giấy tờ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Quy trình này kéo dài và phức tạp.
Làn sóng giảm lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại 3 tháng nay diễn ra sôi nổi và đến nay vẫn chưa dừng. Những ngày gần đây, các ngân hàng liên tục công bố biểu lãi suất huy động mới với mức giảm khá mạnh.
Mức lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.
Tại TP. HCM, nhiều gia đình khó khăn, những tưởng mua được một suất nhà ở xã hội (NƠXH) đã là may mắn, nào ngờ rơi vào cảnh mòn mỏi gánh nợ ngân hàng, trong khi vẫn phải thuê nhà trọ năm này qua năm khác.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và xây lại chung cư cũ là nguồn vốn rất lớn bơm cho phân khúc bất động sản phục vụ đa số người có nhu cầu thực. Nhờ đó, nhà đầu tư có vốn ưu đãi để triển khai dự án, tăng cung ra thị trường; người mua được vay vốn rẻ mua nhà…
Nhà ở xã hội (NƠXH) đã có nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi cho các thành phần tham gia. Tuy nhiên quá trình thực hiện vẫn còn bộc lộ một số hạn chế.
Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay dư nợ trong năm 2019 để mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ là 4,8%/năm.
