Sắp tới, một lượng lớn nguồn vốn của các nhà đầu tư ngoài nước lên đến hàng tỷ USD sẽ đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024 – 2026.
Các thương vụ M&A trên thị trường bất động sản ngày càng nhiều lên, những “bom tấn” cũng đang chờ ngày kích nổ, song giới chuyên môn cho rằng dòng tiền hiện đang có xu hướng hợp tác đầu tư hơn là “mua đứt bán đoạn”.
“Mặc dù có nhiều tài sản đang thoái vốn, nhưng danh mục dự án để khối ngoại có thể xuống tiền lại khá hạn chế, nguyên nhân là do tính hợp pháp, kỳ vọng về giá cả từ cả hai phía và vấn đề bồi thường. Trong khi đó, hiện nay hầu hết các dự án đều có ít nhiều các vướng mắc vẫn cần được tháo gỡ”, CEO Cushman & Wakefield nói với VietnamFinance.
Thị trường M&A bất động sản nhận được sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp nước ngoài. Tuy nhiên, số lượng chốt “deal” lại không như mong muốn.
Được đánh giá là “phao cứu sinh” cho các nhà phát triển bất động sản đang khát vốn, thời gian gần đây, hoạt động M&A bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, số thương vụ được “chốt” chưa có nhiều.
Trái ngược với dự kiến của một số chuyên gia về nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản, thị trường M&A bất động sản 2021 và quý I/2022 vẫn diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn, các doanh nghiệp bất động sản liên tục thâu tóm thêm nhiều quỹ đất lớn, theo Cushman & Wakefield.
Thị trường mua bán-sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam có nhiều cơ hội để thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Chuyên gia kỳ vọng hoạt động M&A sẽ tiếp tục tăng trưởng về chất và lượng trong năm 2022.
Không còn ham những tài sản rẻ nhưng nhiều rủi ro, người mua trên thị trường M&A bất động sản Việt Nam ngày càng trở nên cẩn trọng. Tình trạng ách tắc về pháp lý dự án trong những năm qua đã khiến khẩu vị của người mua thay đổi.
Theo Savills, kỳ vọng dịch bệnh sớm qua và thị trường sẽ hồi phục mạnh, khiến nhiều chủ bất động sản tiếp tục giữ lại dự án hoặc định giá bán ở một mức rất cao. Trong khi đó, bên mua lại không lạc quan như vậy và thường có tâm lý chờ đợi.
Bà Lê Phương Lan, Trưởng bộ phận tư vấn đầu tư Savills Hà Nội, cho biết trong thời gian đại dịch bùng phát, các nhà đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… dẫn đầu về giá trị giao dịch với những thương vụ M&A bất động sản lên tới con số tỷ USD, trong khi xét về số lượng giao dịch, các nhà đầu tư trong nước lại gây ấn tượng hơn.
Trải qua 2 làn sóng Covid-19, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến loạt thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) “đình đám” với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” trong và ngoài nước.
Những khó khăn của thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2020 lại đang tạo nên những cuộc M&A khá sôi động. Các quỹ đầu tư, nhà đầu tư có tiềm lực bắt đầu đàm phán mua lại các dự án bất động sản đang gặp khó khăn diễn ra nhiều hơn và có thể sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”.
Trong Báo cáo thị trường đầu tư bất động sản quý I/2020, Savills Việt Nam cho biết, trong bối cảnh của dịch COVID-19, nhiều nhà đầu tư tiềm lực mạnh đang sẵn sàng mua và nhận chuyển nhượng các dự án…
Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao, Thị trường vốn – JLL Việt Nam, cho hay những quỹ đất “sạch” và đã bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở và thương mại trong khu vực trung tâm hoặc khu vực đã phát triển ngày càng khan hiếm, khiến cho việc tìm kiếm những cơ hội đầu tư bất động sản chất lượng ngày càng khó khăn.
