Những “cơn sốt” thất thường của thị trường bất động sản đã nhen nhóm lòng tham của chủ đầu tư, với mong muốn làm sản phẩm cao cấp để kiếm lợi nhuận nhanh hơn. Nhưng giờ đây, khi tín hiệu rã băng chỉ xuất hiện ở căn hộ “rẻ mà tốt”, nhiều chủ đầu tư đã phải nhìn nhận lại con đường phát triển của mình.
Lệch pha cung cầu thị trường căn hộ ở TP. HCM ngày càng lớn khi cả năm qua sản phẩm cao cấp lại dư thừa, trong khi nhà ở vừa túi tiền dần “mất hút”. Bài toán nào để giải nghịch lý này trong năm 2023?
Nghiên cứu tình hình thị trường căn hộ tại Hà Nội nửa cuối năm 2022, các chuyên gia nhận định, giá bán vẫn duy trì xu hướng tăng, các dự án căn hộ mới tăng 9-15% so với quý trước.
Thị trường bất động sản TP.HCM 3 năm qua chứng kiến giá căn hộ tiếp tục tăng, do nhu cầu lớn song nguồn cung khan hiếm.
Thị trường căn hộ quý IV/2021 được nhìn nhận phục hồi tốt so với các quý trước đó, do giới chủ đẩy mạnh bán hàng và người dân có tâm lý mua nhà cuối năm.
Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết trong quý I/2021, thị trường căn hộ TP. HCM chứng kiến sự phục hồi nhờ việc hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư mới được ban hành.
Chia sẻ về tầm nhìn dài hạn của Đất Xanh Miền Bắc trong 5 – 10 năm tới, CEO Vũ Cương Quyết cho biết bên cạnh kế hoạch tăng độ phủ, công ty sẽ hướng tới thị trường căn hộ thứ cấp – một thị trường có quy mô rất lớn, nhu cầu cao nhưng lại đang trong tình trạng hỗn loạn.
Theo Savills, năm 2021, một số các dự án kỳ vọng mức giá quá cao sẽ phải xét lại về tổng thể, giá bán và điều kiện thực tế của dự án để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trường.
Tại Hà Nội thị trường căn hộ và nhà ở gắn liền với đất đang bị khan hiếm nguồn cung, từ đầu năm đến nay các sản phẩm ở hai phân khúc trên tung ra thị trường hết sức nhỏ giọt.
CBRE vừa đưa ra dự báo về diễn biến thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội với 2 kịch bản. Trong đó, dự đoán nếu dịch bệnh kéo dài đến tháng 9/2020, giá bán sơ cấp tại Hà Nội dự kiến sẽ giảm xuống khoảng 1.300 USD/m2, giảm 6% theo năm, còn giá căn hộ tại TP.HCM cũng đi xuống.
Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2019 của JLL Việt Nam vừa cho biết, mức giá trung bình căn hộ trên thị trường đạt mức cao kỷ lục, gần 2.900 USD/m2 , tăng 78,2% theo năm, và 39,8% theo quý…
Từ đầu quý IV/2018, các chủ đầu tư đã rốt ráo hoàn thiện các sản phẩm để kịp đưa ra thị trường đúng vào thời điểm trước Tết Âm lịch Kỷ Hợi (2019).
Thị trường TP.HCM thời điểm cuối năm 2018 ghi nhận nguồn cung căn hộ thấp kỷ lục khiến cho mức giá tăng mạnh.
