Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa có thông báo chốt phương án phát hành thêm 9 triệu cổ phiếu ESOP.
Lô cổ phiếu ESOP được Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) phát hành với giá 0 đồng/cp trên tỷ lệ cổ phiếu hiện hữu là 1,48% cho cán bộ, nhân viên với mục đích nhằm khích lệ, động viên, tạo môi trường gắn kết giữa cán bộ nhân viên và doanh nghiệp.
Thời gian phát hành được ấn định vào ngày 27/12, nguồn vốn phát hành cổ phiếu được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, căn cứ báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán năm 2022. Ngoài ra, lô cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng từ 1 – 4 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành, tiến độ giải tỏa là 25% mỗi năm.
Diễn biến cùng chiều, Đất Xanh đã chào bán 101 triệu cổ phiếu phổ thông với giá chào bán là 12.000 đồng/cp. Cổ đông hiện hữu tiến hành mua cổ phiếu chào bán theo phương thức thực hiện quyền mua, tỷ lệ 6:1. Theo đó, mỗi cổ đông sở hữu 6 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Số tiền thu về dự kiến là 1.220 tỷ đồng.
Dự kiến số tiền hơn 1.220 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán sẽ được Tập đoàn Đất Xanh sử dụng để góp vốn vào Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và thanh toán các chi phí của doanh nghiệp (thuế thu nhập doanh nghiệp, chi phí lương).
Về kết quả hoạt động kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.306 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính giảm 14% xuống ở mức 368 tỷ đồng, trong khi đó chi phí tài chính lại tăng lên 462 tỷ đồng, khởi sắc 31% so với cùng kỳ. Sau khi trừ đi chi phí, lợi nhuận trước thuế đạt 336 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 150 tỷ đồng, giảm lần lượt là 71% và 84% so với cùng kỳ năm 2022.
Gần đây, tiến độ bàn giao 1.500 căn hộ của Tập đoàn BĐS có thể kéo dài tới năm 2024 thay vì trong năm nay. Dưới góc độ phân tích của CTCK Vietcap (VCI), dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 của Tập đoàn Đất Xanh sẽ đem về 174 tỷ đồng, giảm 19% so với mức thực hiện của năm 2022. Đóng góp chính vào lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Đất Xanh năm nay là đến từ việc bàn giao khoảng 1.500 căn hộ (đã bán trước 100%) tại dự án Opal Skyline.
Dự kiến 2024, doanh số của Tập đoàn Đất Xanh có thể đạt khoảng 4.000 tỷ đồng (không bao gồm các dự án phát triển bất động sản của công ty con Đất Xanh Services), tăng mạnh so với mức cơ sở thấp của năm 2023 (khoảng 500 tỷ đồng), với động lực chủ yếu đến từ việc mở bán lại tại dự án Gem Sky World (quy mô 92,2 ha) và Gem Riverside (6,7 ha).
Chi tiết, dự án Gem Sky World (H.Long Thành, Đồng Nai) đang sở hữu khoảng 4.000 căn thấp tầng và Tập đoàn Đất Xanh đã bán được 58% trong tổng số căn (tính đến cuối quý 3/2023). Tập đoàn Đất Xanh cũng đã hoàn tất xây dựng các tiện ích cần thiết như trường học, trung tâm thương mại,… tại dự án Gem Sky World, giúp củng cố tiến độ bàn giao và mở bán của dự án này.
Đối với dự án Gem Riverside (TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh), Tập đoàn BĐS đang chờ thanh toán số tiền sử dụng đất còn lại cho dự án và sẽ sớm khởi công dự án ngay sau khi các thủ tục pháp lý được hoàn thiện. Gem Riverside với quy mô 12 Block cao 31 tầng (3.175 căn hộ) được xem là dự án chiến lược của Tập đoàn Đất Xanh và dự kiến có thể được bán hết trong giai đoạn 2024 – 2026.
Theo Mộng Diệp/Kinh tế Chứng khoán
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/tap-doan-dat-xanh-dxg-muon-phat-hanh-9-trieu-co-phieu-voi-gia-0-dong-216302.html
