9 tháng 2019, thị trường bất động sản TP. HCM chỉ ghi nhận 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 12 sự án được chấp thuận đầu tư; Cấp phép xây dựng 24 dự án nhà chung cư, dự án nhà ở thấp tầng.
Theo số liệu của Sở Xây dựng TP. HCM và báo cáo Bộ Xây dựng, từ năm 2017 đến nay, nguồn cung dự án nhà ở tại TP. HCM đang suy giảm rõ rệt.
Cụ thể theo thống kê năm 2017, TP. HCM đã hoàn thành 27 dự án với tổng diện tích đất 75,41 ha, quy mô 21.280 căn nhà, trong đó có 20.361 căn hộ chung cư, 919 nhà ở thấp tầng; tổng diện tích sàn xây dựng 1.887.953 m2.
Năm 2018, TP. HCM hoàn thành 61 dự án với tổng diện tích đất 187,09 ha, quy mô 35.370 căn nhà, trong đó có 32.167 căn hộ chung cư, 3.203 nhà ở thấp tầng; tổng diện tích sàn xây dựng 3.492.212 m2.
9 tháng đầu năm 2019, số lượng dự án nhà ở hoàn thành đã bị sụt giảm mạnh. Với 10.085 căn hộ chung cư, chỉ bằng khoảng 36% về số lượng dự án; chỉ bằng khoảng 79% về diện tích đất sử dụng đất; chỉ bằng khoảng 47% về số lượng căn nhà và chỉ bằng khoảng 49% tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2018.
Việc sụt giảm nguồn cung phản ánh khó khăn cụ thể của thị trường từ mọi góc độ, cả số lượng giao dịch, giá trị giao dịch và ghi nhận kinh doanh của các doanh nghiệp ngoại trừ một sô trường hợp.
Đáng chú ý, không chỉ các dự án nhà ở hoàn thành sụt giảm, số lượng dự án được cấp phép mới cũng thụt lùi nghiêm trọng.
Sở Xây dựng ghi nhận, 9 tháng 2019, thành phố chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư: 1 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 5.122 m2; Chấp thuận đầu tư: 12 dự án với tổng diện tích đất khoảng 495.032 m2, số lượng nhà ở 12.360 căn gồm 11.830 căn hộ chung cư và 530 nhà ở thấp tầng; Cấp phép xây dựng: 24 dự án nhà chung cư, dự án nhà ở thấp tầng.
Các chuyên gia địa ốc dự báo, bức tranh khan hiếm cung cho thị trường sẽ còn tiếp tục diễn ra trong những tháng đầu năm 2020.
Theo Minh Thuận/Thời báo chứng khoán
