Các công ty này đều nổi bật với việc huy động trái phiếu lớn. Cụ thể, Bất động sản Vĩnh Xuân huy động tổng cộng 1.200 tỷ đồng qua 3 lô trái phiếu vào tháng 6 và 7/2020. Bất động sản An Khang đã huy động 2.930 tỷ đồng vào cuối năm 2019 và tiếp tục huy động 450 tỷ đồng vào tháng 1/2020, cùng với 2.480 tỷ đồng từ các lô trái phiếu vào tháng 4/2020.
Theo thông tin đăng tải tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty CP Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon vừa công bố tình hình tài chính năm 2023 với kết quả kinh doanh khá bi quan. Kết thúc năm, Horizon ghi nhận mức lỗ sau thuế hơn 9,5 tỷ đồng. Đây là năm thứ ba liên tiếp Công ty báo lỗ, với mức lỗ 4,8 tỷ đồng vào năm 2022 và 4,4 tỷ đồng vào năm 2021.
Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Horizon đạt hơn 1.349,8 tỷ đồng, tăng 10 tỷ đồng so với năm 2022. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của Công ty ở mức 50,5%, tương ứng với số nợ phải trả là 681 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước. Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu của cHorizon lên đến 500 tỷ đồng.
Theo dữ liệu trên HNX, Horizon hiện đang lưu hành 2 lô trái phiếu với tổng trị giá 500 tỷ đồng và vẫn chưa thể thu xếp kịp nguồn thanh toán đối với các lô trái phiếu này.
Được biết, Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon thành lập vào ngày 2/2/2018, có địa chỉ tại tầng 1 tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Ngành nghề chính của Horizon là kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất.
Thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của Horizon chỉ ở mức 100 triệu đồng, với cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Quốc Hiển (98%), bà Ngô Thị Tố Nguyên và ông Trần Cẩm Hùng (mỗi người 1%). Đến ngày 14/10/2019, Horizon tăng vốn từ 100 triệu đồng lên 1.370 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Quốc Hiển, sinh năm 1971, hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật của Horizon. Ông Hiển cũng đại diện pháp luật cho nhiều công ty khác như Công ty CP Vận chuyển Mercury, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An, và Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân,…
Các công ty này đều nổi bật với việc huy động trái phiếu lớn. Cụ thể, Bất động sản Vĩnh Xuân huy động tổng cộng 1.200 tỷ đồng qua 3 lô trái phiếu vào tháng 6 và 7/2020. Bất động sản An Khang đã huy động 2.930 tỷ đồng vào cuối năm 2019 và tiếp tục huy động 450 tỷ đồng vào tháng 1/2020, cùng với 2.480 tỷ đồng từ các lô trái phiếu vào tháng 4/2020.
Về Bất động sản Vĩnh Xuân, doanh nghiệp này vừa công bố thông tin tài chính cơ bản theo quy định liên quan tới chào bán và giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Tính tới cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 252,2 tỷ đồng, giảm 7,1% so với năm trước. Về hoạt động kinh doanh, đây là năm thứ hai liên tiếp Vĩnh Xuân ghi nhận thua lỗ. Cụ thể, năm 2022, Công ty báo lỗ sau thuế 1,2 tỷ đồng và năm 2023 tiếp tục lỗ 19,5 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu năm 2023 ở mức 4,23 lần, tương đương khoảng 1.066,8 tỷ đồng nợ phải trả, tăng so với mức 3,875 lần năm 2022. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ mức 3,681 lần năm 2022 lên 3,965 lần năm 2023, tương đương khoản nợ trái phiếu gần 1.000 tỷ đồng.
Hiện tại, Vĩnh Xuân có 3 lô trái phiếu đang lưu hành: VINHXUAN2020-01, VINHXUAN2020-02, và VINHXUAN2020-03. Ngày 24/6/2020, Công ty phát hành lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 trị giá 400 tỷ đồng. Ngày 10/7/2020, công ty phát hành thêm hai lô trái phiếu VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03, mỗi lô trị giá 300 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, kỳ trả lãi 6 tháng/lần với lãi suất phát hành là 11,5%.
Các lô trái phiếu kể trên sau đó đã được điều chỉnh kỳ hạn từ 36 tháng lên 48 tháng. Như vậy, cả ba lô trái phiếu của Vĩnh Xuân với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng sẽ đến kỳ đáo hạn từ ngày 20/6/2024 tới ngày 10/7/2024. Trong năm 2023, Vĩnh Xuân đã thanh toán 124 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu nhưng không thể thanh toán nợ gốc do không thu xếp được nguồn vốn.
Còn về Bất động sản An Khang, đã chi gần 2,5 ngàn tỷ đồng để mua lại trước hạn hai lô trái phiếu mã ANKHANG2019-02 và ANKHANG2019-03, theo thông báo của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Giao dịch này đã được hoàn tất vào những ngày cuối năm 2023, qua đó giúp Công ty sạch nợ trái phiếu từ thời điểm này.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh của Bất động sản An Khang không được nêu rõ trong thông báo này. Việc mua lại trái phiếu trước hạn cho thấy Công ty đang nỗ lực quản lý nợ và tài chính, nhưng tình hình kinh doanh cụ thể vẫn cần được cập nhật chi tiết để đánh giá toàn diện sức khỏe tài chính của công ty.
