UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu vực phía Tây đường trục chính hướng Bắc – Nam của Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (Ecopark).
Theo đó, khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 47,34 ha thuộc địa bàn quản lý của các xã Xuân Quan, Cửu Cao, Phụng Công và thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang.
| Ảnh minh họa (nguồn internet) |
Tính chất khu vực điều chỉnh quy hoạch là khu ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, công cộng… phía Tây Khu đô thị Ecopark.
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm:
– Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình công cộng CC-01 và CC-02; lô đất bãi đỗ xe BDX-01 và đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-04; lô đất xây nhà cao tầng CT-05 thành các lô đất ở cao tầng kết hợp thấp tầng CT-07A và TT-PT1, CT-07 và TT-PT2, CT-04 và TT-PT3, CT-05A và TT-PT4.
– Điều chỉnh nâng tầng cao của các lô đất nhà ở cao tầng CT-06 và CT-21,22 từ tối đa 30 tầng lên tối đa 45 tầng. Điều chỉnh lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-5B thành các lô đất xây dựng công trình công cộng (CC-10) và nhà ở shophouse (SH-PT2).
– Điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-07 và đất xây dựng công trình công cộng CC-03 thành đất xây dựng công trình giáo dục (GD-07).
– Điều chỉnh lô đất công cộng CC-09 thành đất xây dựng công trình giáo dục GD-08 và đất nhà ở thấp tầng TT-PN1. Điều chỉnh chức năng, diện tích lô đất ở thấp tầng LV-01 thành đất xây dựng công trình tôn giáo TG-01 và đất cây xanh mặt nước.
Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch là không tăng diện tích đất ở, không điều chỉnh tăng dân số. Đối với các lô đất xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thấp tầng, mật độ xây dựng tối đa là 45%; đối với các lô đất xây dựng nhà ở cao tầng điều chỉnh nâng tầng cao, mật độ xây dựng tối đa là 40%.
Về cơ cấu sử dụng đất, giảm diện tích đất ở từ 21,24ha xuống 20,78ha; đất cây xanh, mặt nước giảm từ 15,54ha xuống 14,5ha; đất giao thông giảm từ 1,79ha xuống 3,31ha; đất công trình công cộng tăng từ 7,77ha lên 8,06ha; đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ 1ha xuống 0,63ha.
Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là CTCP Tập đoàn Ecopark. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch là CTCP Tư vấn đầu tư Glopan.
Theo tìm hiểu, Khu đô thị Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên) có diện tích gần 500 ha, tổng mức phí đầu tư 6 tỷ USD. Dự án được được khởi công vào năm 2009, chia làm 9 giai đoạn trong 20 năm. Dự kiến hoàn thành năm 2029. Giai đoạn đầu dự án đã xây dựng 13 tòa chung cư, với 1500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự Vườn Tùng, cùng với khu nhà phố Trúc.
Theo Đức Hậu/Thời báo Chứng khoán
Nguồn: https://tbck.vn/hung-yen-duyet-dieu-chinh-khu-nha-o-4734-ha-phia-tay-ecopark-62245.html
