Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) ghi nhận mức lãi trước thuế chỉ 7 tỷ đồng. Song so với cùng kỳ năm trước, mức lãi này đã tăng tới 5,3 lần và hoàn thành hơn 43% kế hoạch năm.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của SCR, quý I/2024, doanh thu thuần đạt 69 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự xuất hiện trở lại của doanh thu chuyển nhượng bất động sản (đạt 19 tỷ đồng), sự tăng trưởng của mảng dịch vụ bất động sản (22 tỷ đồng, tăng 6 tỷ đồng) và sự suy giảm của mảng dịch vụ cho thuê (27 tỷ đồng, giảm 2 tỷ đồng) cùng mảng bán hàng hóa (0,5 tỷ đồng, giảm 31 tỷ đồng)…
Dù doanh số giảm, song nhờ cải thiện giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 28 tỷ đồng, tăng 33%. Biên lợi nhuận gộp đạt 40%.
Trong quý, doanh thu tài chính đạt 67 tỷ đồng, tăng 3%. Công ty cũng tiết giảm được chi phí bán hàng (đạt 2,5 tỷ đồng, giảm 47%) và chi phí quản lý (đạt 2,3 tỷ đồng, giảm 86%).
Tuy nhiên, do chi phí tài chính tăng 46% (đạt 79 tỷ đồng) và chịu thêm khoản lỗ khác 4 tỷ đồng, vì bị phạt vi phạm hành chính về thuế, SCR chỉ có lãi trước thuế 7 tỷ đồng và lãi sau thuế 4,7 tỷ đồng. Dẫu vậy, so với cùng kỳ, mức lãi của SCR trong quý I/2024 đã cao gấp lần lượt 5,3 lần và 2,5 lần.
Năm 2024, SCR đặt mục tiêu doanh thu thuần 705 tỷ đồng, lãi trước thuế 16 tỷ đồng. Như vậy, kết quý I/2024, công ty đã hoàn thành 9,7% mục tiêu doanh thu và 43,7% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của SCR đạt 10.658 tỷ đồng, tăng 26 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự tăng trưởng của hàng tồn kho, đạt 4.017 tỷ đồng, tăng 9% và chiếm 37,6% tổng tài sản. Trong khi đó, các khoản phải thu giảm nhẹ 5%, đạt 4.240 tỷ đồng, chiếm 39,7% tổng tài sản.
Nợ phải trả đạt 5.534 tỷ đồng, tăng 28 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 3.115 tỷ đồng, tăng 4%.
Với vốn chủ sở hữu đạt 5.123 tỷ đồng, giảm 2 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,08 lần.
Tại đại hội tổ chức vừa qua, lãnh đạo SCR cho biết, trong năm 2024, công ty sẽ tập trung triển khai xây dựng các hạng mục tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng để kịp tiến độ hợp tác với đối tác và nhanh chóng tung bán.
Ngoài ra, năm nay, công ty cũng triển khai công tác bán hàng với dự án Panomax River Villas và các shophouse tại dự án Selavia Phú Quốc, đồng thời tiếp tục công tác pháp lý các dự án được đánh giá là trọng yếu và có mãi lực lớn tại các quận trung tâm TP. HCM.
Đối với mảng bất động sản công nghiệp, công ty định hướng chiến lược đến 2025, tầm nhìn 20230 sẽ có quy mô gần 2.000ha, mảng kho vận sẽ có quy mô 1 triệu m2 sàn kho. Trong năm 2024, công ty sẽ triển khai nghiên cứu để chuẩn bị nguồn lực, dự kiến khởi động từ đầu 2025.
Cũng tại đại hội, SCR đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Cụ thể, SCR sẽ phát hành 34,933 triệu cổ phiếu, tổng giá trị phát hành là 349,33 tỷ đồng, để hoán đổi cho khoản nợ có cùng giá trị. Như vậy, cứ 10.000 đồng nợ sẽ được quyền hoán đổi lấy 1 cổ phiếu phát hành mới. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2024 – quý I/2025.
