Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, mã: MBB) chấp thuận giải ngân tối đa 10.000 tỷ đồng cho Delta-Valley (công ty thành viên của NovaLand) để triển khai dự án NovaWorld Phan Thiết.
Ngày 29/12, Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa công bố Nghị quyết số 87/2023-NQ.HĐQT-NVLG về việc bảo lãnh cho khoản vay của Công ty TMHH Delta-Valley tại ngân hàng MB.
Theo Nghị quyết này, MB dự kiến giải ngân tối đa 10.000 tỷ đồng cho Delta-Valley với dư nợ của Delta-Valley tối đa tại mọi thời điểm là 6.000 tỷ đồng.
Mục đích vay là nhằm thanh toán tiền sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, xây dựng và phát triển Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương theo Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Bình Thuận cấp ngày 16/4/2019 cùng các sửa đổi, bổ sung tại từng thời điểm. Dự án này có quy mô rất lớn, được đầu tư trên diện tích 986,33 ha tại bãi biển Phan Thiết.
Bằng Nghị quyết này, NovaLand cho biết công ty cam kết vô điều kiện, không huỷ ngang sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay cho Delta-Valley Bình Thuận trong trường hợp Delta-Valley không thực hiện và/hoặc thực hiện không đầy đủ các nghĩa vụ với Ngân hàng theo quy định tại các văn kiện tín dụng được ký kết giữa MB và Delta-Valley.
NovaLand sẽ dùng mọi nguồn lực bảo đảm khả năng hoạt động liên tục, bao gồm nhưng không giới hạn việc thanh lý các tài sản để bổ sung nguồn vốn hoạt động.
Công ty cũng cam kết không giảm tỷ lệ sở hữu vốn tại Delta-Valley xuống thấp hơn 75% trong suốt thời gian MB cấp vốn cho Delta-Valley.
Được biết, dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương có tên thương mại là NovaWorld Phan Thiet, tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
Đây là một trong ba siêu dự án bất động sản nghỉ dưỡng của NovaLand với kỳ vọng đem về lợi nhuận trên 3 tỷ USD trong giai đoạn 2022 – 2023.
Thời gian gần đây, dự án NovaWorld Phan Thiet đã được Chính phủ chỉ đạo và tỉnh Bình Thuận tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho doanh nghiệp.
Cụ thể, dự án đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ các hạng mục của dự án. Trước đó, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo Quyết định số 934 đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 4/2019.
Đồng thời trong quá trình triển khai nếu dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư sẽ điều chỉnh theo quy định.
Bên cạnh đó, tỉnh Bình Thuận cũng đang tiến hành các bước pháp lý tiếp theo để điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả một lần tại dự án.
Theo báo cáo, Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận đã ký khoảng 3.000 hợp đồng bán biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại cho khách hàng nên việc hủy bỏ chủ trương đầu tư ảnh hưởng rất lớn đến dự án cũng như quyền lợi khách hàng.
UBND tỉnh Bình Thuận đã quyết định cho chủ đầu tư thuê đất làm 8 đợt, trong đó có khoảng 786 ha đất thương mại dịch vụ và khoảng 177ha đất sân golf, với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Liên quan đến vướng mắc về tạm thu tiền thuê đất và cấp sổ hồng khi chủ dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai, tỉnh Bình Thuận thừa nhận đã cấp 67 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) khi chủ đầu tư mới tạm nộp 385,9 tỷ đồng tiền thuê đất dự án là chưa đúng quy định pháp luật.
UBND tỉnh Bình Thuận đang chỉ đạo các cơ quan chức năng đề xuất, xử lý, kể cả việc xem xét phương án thu hồi các sổ hồng đã cấp cho chủ đầu tư không đảm bảo quy định. Tuy nhiên, do Delta-Valley đã thế chấp một số sổ hồng dự án tại ngân hàng khiến cho việc xử lý rất phức tạp và nhạy cảm.
Theo Hải Hà/Tạp chí Việt-Mỹ
nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/mb-cho-novaland-vay-10-000-ty-dong-dau-tu-du-an-novaworld-phan-thiet-492077.html
