Ngày 9/4, CBRE tổ chức họp báo công bố thông tin thị trường BĐS quý 1 năm 2024. Số liệu cho thấy nguồn cung hạn chế trên thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM chưa đủ cầu.
CBRE vừa công bố báo cáo thị trường nhà chung cư TP. HCM quý 4/2020 với cảnh báo tồn kho nhà cao cấp đang tăng nhanh và sức hấp thụ phân khúc này có xu hướng sụt giảm rõ rệt.
Theo ông Đỗ Nhất Hoàng – Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 25 năm qua, có ba làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp vào Việt Nam và làn sóng sau mạnh mẽ hơn làn sóng trước. Làn sóng đầu tiên diễn ra năm 1996, làn sóng thứ hai năm 2008 và làn sóng thứ ba năm 2020.
Báo cáo thị trường bất động sản khu công nghiệp miền Bắc quý III/2020, CBRE cho biết tổng diện tích đất của các khu công nghiệp tại 5 tỉnh thành phố công nghiệp chính miền Bắc gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng đạt 13.800ha, với 9.600ha đất công nghiệp cho thuê.
Tại Hà Nội thị trường căn hộ và nhà ở gắn liền với đất đang bị khan hiếm nguồn cung, từ đầu năm đến nay các sản phẩm ở hai phân khúc trên tung ra thị trường hết sức nhỏ giọt.
Quý I/2019, thị trường nhà liền thổ Hà Nội có số căn mở bán theo quý cao nhất trong 3 năm qua.
Theo CBRE, khu vực huyện Nhà Bè, tập trung quanh tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đang là một thị trường mới và đầy tiềm năng cho các sản phẩm shophouse.
Thị trường nhà cho thuê đã ghi nhận sự phát triển tương đối mạnh mẽ của Airbnb, tuy nhiên dường như các cơ quan có thẩm quyền vẫn “án binh bất động”, chưa có bất kỳ động thái nào trong việc nhận diện và xác định cơ chế quản lý đối với mô hình mới này.
Năm 2017 là năm thị trường chung cư Hà Nội “lên đỉnh” với 35.000 căn chào bán mới. Năm nay, số căn chào bán mới chỉ còn 30.000 căn.
Mặc dù ngành công nghiệp ô tô Việt Nam vẫn còn non kém trong việc phát triển sản xuất và lắp ráp so với các quốc gia ASEAN khác, tuy nhiên sự tích tụ các quỹ đất công nghiệp dành cho nền công nghiệp ô tô đang được gia tăng trên thị trường.
HoREA cho rằng con số 31% người Trung Quốc mua nhà tại TP. HCM của CBRE là hoàn toàn không chính xác, làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án từ Bắc vào Nam. Tuy nhiên, sự thất bại của nhiều nhà đầu tư tại một số dự án cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.
Trong khi nguồn cung căn hộ giảm khoảng 14% so với năm trước thì khách ngoại mua nhà tại TP. HCM lại tăng mạnh. Trong đó, tăng đột biến là khách mua đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc và Hong Kong.
CBRE cho rằng thị trường văn phòng Hà Nội sẽ trở nên vô cùng sôi động trong quý IV/2018 với sự xuất hiện của tòa nhà ThaiSquare tại khu trung tâm và 3 tòa nhà tại khu Cầu Giấy.
