Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) thống nhất với Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình không phải là nhà ở” (sổ đỏ) có thời hạn cho condotel. Sau khi thực hiện hợp đồng mua bán condotel, chủ đầu tư làm tiếp thủ tục chuyển tên trên sổ đỏ cho khách hàng – nhà đầu tư thứ cấp.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) văn bản của Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ xác định phương thức xem xét cấp “sổ đỏ” cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa quy định cấp “sổ đỏ” cho “nhà phố du lịch” trong khu du lịch nghỉ dưỡng.
Bộ Tài nguyên Môi trường đã phát đi tín hiệu về việc sẽ cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng quyền sở hữu đối với loại hình condotel vì các điều kiện pháp lý đã đủ.
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE – Mã chứng khoán: DIG) vừa chia sẻ chiến lược phát triển thời gian tới tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây.
Để condotel phát triển đúng hướng, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hóa thể thao và du lịch… cần ngồi lại với nhau để tìm biện pháp tháo gỡ trên tinh thần ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong các chỉ thị 1/2019 và 4/2019.
Việc cho phép dự án Cocobay chuyển một phần căn hộ condotel sang thành căn hộ ở, sẽ gây ra nhiều hệ lụy pháp lý khó lường cho thị trường bất động sản sau này.
Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Nho Trung đặt vấn đề: Gần đây, condotel nổi lên thành vấn đề nóng, không chỉ condotel hiện nay tại Cocobay mà còn nhiều nữa. Vậy quản lý nhà nước ở loại hình condotel như thế nào?
Trong Bố cáo thị trường bất động sản 2019 của Kênh thông tin Batdongsan.com.vn, có những thông tin về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng là condotel.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực miền Nam vừa đưa ra những phân tích liên quan đến câu chuyện pháp lý condotel không rõ ràng khiến chủ đầu tư đánh vào tâm lý khách mua bằng cách cam kết lợi nhuận hấp dẫn.
Báo cáo tài chính năm 2018 của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng, cho thấy một bức tranh ảm đạm với lỗ lũy kế, dòng tiền âm và nợ vay tăng vòn vọt.
TS Huỳnh Thế Du (Đại học Fulbright Việt Nam) cho rằng Việt Nam cần hết sức cẩn thận với quả bom hẹn giờ condotel. “Không khéo, sự kiện Cocobay Đà Nẵng ngưng trả lợi nhuận cam kết 12%/năm cho khách hàng có thể là điểm khởi đầu cho cuộc khủng hoảng chu kỳ 10 – điều rất không mong đợi”.
Tập đoàn Empire khẳng định khách hàng chọn phương án nào cũng sẽ được đảm bảo quyền lợi cao nhất.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật chung quốc gia về nhà chung cư, trong đó có rất nhiều quan điểm trái chiều về hai vấn đề: thế nào là tiêu chuẩn về Condotel, Officetel và đề xuất nào cho phép xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu là 25m2?
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết, trong 6 tháng đầu năm, lượng bán ra sản phẩm ăn hộ condotel đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, thị trường condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng hiện nay đã lâm vào “cơn bĩ cực” sau thời gian dài “bùng nổ”.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP. HCM, cho rằng việc thị trường condotel trầm lắng không chỉ ở Nha Trang mà còn tại các thành phố biển khác không hẳn là một bước lùi của thị trường mà thậm chí có thể được xem là một bước tiến.
