Các chuyên gia cho rằng nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp cũng leo thang. Điều này khiến lo ngại việc khả năng cạnh tranh về giá của Việt Nam bị suy yếu.
Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nửa đầu năm 2020, thị trường bất động sản đã rơi vào tình trạng trầm lắng và lấy lại đà phục hồi nhanh chóng từ quý III/2020.
Năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) khó có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, không những vậy dự báo giá bán sẽ tăng khoảng 10% bất chấp sự ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Năm 2020, thị trường bất động sản (BĐS) đã trải qua nhiều cung bậc, từ khủng hoảng, phục hồi đến tăng giá. Nhưng nhìn chung, thị trường vẫn đang thiếu đi nguồn cung mới sản phẩm. Dịch Covid-19 chỉ được xem là “phép cộng” cho những khó khăn này, cốt lõi vẫn là vấn đề liên quan đến những quy định về pháp lý.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng lần lượt 0,24% và 0,35% so với quý trước.
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS), có một thực tế đang xảy ra là giá chung cư ở các đô thị lớn bị đẩy lên ngưỡng trần, thậm chí có đôi chút bong bóng. Nhiều dự án có sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao, bị áp lực phải thu hồi vốn để trả nợ, phải áp dụng chính sách khuyến mại và tặng quà giá trị lớn.
Giá chào bán căn hộ tại 3 quận khu Đông trong quý III tăng trung bình 1-2%, trong đó quận Thủ Đức tăng 2,5%. Mức tăng giá chung cư ở các quận thuộc khu Đông vào khoảng 8% trong khi mức độ tăng giá căn hộ trung bình khu trung tâm TP.HCM chỉ 5%.
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù đại dịch Covid-19 gây ra những khó khăn cho thị trường BĐS nhưng giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo trong đó nêu ra 7 mối quan ngại có thể tác động không tốt đến thị trường bất động sản 12 tháng tới…
Thị trường bất động sản đang chịu áp lực lớn khi những dấu hiệu bất ổn đã bắt đầu xuất hiện. Thêm vào đó, ám ảnh về một chu kỳ khủng hoảng 10 năm lặp lại một lần đang đè nặng lên thị trường.
