Giá căn hộ tại TP. HCM neo cao, bên cạnh những nguyên nhân như thiếu quỹ đất sạch, giá nguyên vật liệu tăng cao, chi phí pháp lý dự án tăng lên do thời gian kéo dài, thì việc định giá tài sản thế chấp quá cao so với giá trị thực cũng là một nguyên nhân quan trọng.
Bộ Xây dựng cho rằng quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư nếu được thông qua sẽ giúp giảm giá căn hộ để người dân dễ dàng có nhà ở hơn.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, hết quý II, thị trường căn hộ ở TP. HCM ghi nhận mức giá cao nhất hơn 15.000 USD/m2, trong khi giá biệt thự và nhà phố cũng lên đến 11.000 USD/m2 và 9.300 USD/m2.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tại Hà Nội giá căn hộ sơ cấp tại quận Từ Liêm đã tăng 10% mỗi năm kể từ năm 2017; giá sơ cấp ở quận Cầu Giấy đã tăng 17% mỗi năm.
Theo khảo sát của JLL, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM có xu hướng tăng đều khắp các quận huyện nội thành. Thậm chí xu hướng tăng giá còn lan r
Theo Savills Việt Nam, lý do chính khiến giá căn hộ tại Hà Nội tăng không nằm ở Covid-19 mà do nguồn cung thấp, chất lượng phát triển dự án cải thiện, cơ sở hạ tầng nâng cấp và giá thép tăng…
Đợt dịch bùng phát kéo dài từ tháng 5/2021 đến nay dường như không ảnh hưởng đến giá căn hộ tại TP. HCM và Hà Nội khi giá vẫn tăng 5-7%.
Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, tính đến hết quý I/2021, giá căn hộ bình dân đã tăng 21%, phân khúc trung cấp tăng 7,6% và phân khúc cao cấp tăng 0,8% so với quý IV/2018.
Theo ghi nhận từ JLL, nguồn cung căn hộ TP. HCM đã phục hồi mạnh mẽ trong quý đầu năm, khi có 3.9000 căn mở bán chính thức, tăng 73% so với cùng kỳ năm trước.
Bước sang tháng 1/2021, thị trường Hà Nội và TP. HCM có mức độ quan tâm giảm so với tháng 12/2020 do ảnh hướng của yếu tố mùa vụ và dịch bệnh.
Theo Savills, năm 2021, một số các dự án kỳ vọng mức giá quá cao sẽ phải xét lại về tổng thể, giá bán và điều kiện thực tế của dự án để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trường.
Mặc dù các giao dịch của thị trường bất động sản căn hộ gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19 trong năm 2020, tuy nhiên, giá căn hộ vẫn ghi nhận tăng so với năm 2019.
Theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), trong khoảng thời gian rất ngắn mặt bằng giá mới tại TP. HCM đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, dự án thuộc phân khúc trung cấp biến thành cao cấp…
Trong năm 2018, thị trường Hà Nội và TP. HCM ghi nhận nguồn cầu lớn từ các khách hàng quốc tế. Một số lượng lớn các dự án nhà ở hạng A đã nhanh chóng đạt ngưỡng 30% định trước ở thời điểm mở bán.
