Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
Cuộc đua bán hàng trên thị trường địa ốc nóng lên với chính sách “siêu chiết khấu” 10% – 20%. Đằng sau chiêu thức hút khách này là cuộc so găng gay gắt về dòng tiền giữa các chủ đầu tư.
Giá chung cư leo thang, nhiều người chuyển hướng sang nhà đất. Tuy nhiên, thị trường lại “vàng thau lẫn lộn”, khiến người mua khó tìm được lựa chọn ưng ý. Cầm 4 – 5 tỷ đồng khó mua căn hộ mới nội đô Theo khảo sát, thị trường bất động sản phân khúc chung […]
Bước sang năm 2025, giá căn hộ dự kiến tăng từ 7-10% so với năm 2024, do mặt bằng giá đã hiện tại đã khá cao…
Giá căn hộ tại TP.HCM trong năm 2024 tăng trung bình ừ 6% – 14% so với cuối năm 2023. Đáng chú ý có nơi ghi nhận mức tăng dao động lên đến 19% – 25%.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi sau những cú sốc lớn, nhưng “cơn đau” vẫn chưa được giải quyết triệt để…
Năm 2025, dự kiến, khu vực Hà Nội và vùng vệ tinh sẽ cung cấp khoảng 37.000 sản phẩm, trong khi TP. HCM và vùng ven sẽ đạt khoảng 18.000 sản phẩm.
Giá bán căn hộ chung cư trung bình thị trường căn hộ TP.HCM gần đây tăng cao, đẩy các dòng nhà ở vừa túi tiền ra khỏi tầm tay người mua. Với 90% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, nhà ở dưới 3 tỷ đồng giờ đây trở thành “hàng hiếm”.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới, tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 – 2019.
Báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tháng 8/2024 của DKRA cho biết, về phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 1% so với tháng trước, các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực TP.HCM và Bình Dương.
Một vị doanh nhân ví von nhà ở bình dân gần như “tuyệt chủng”, giống như loài khủng long từng thống trị Trái đất bỗng biến mất. Ngược lại, thời điểm này, căn hộ cao cấp “lên ngôi” khi áp đảo nguồn cung mới ra thị trường.
Giá căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới khiến nhiều người dân TP.HCM từ bỏ ý định mua nhà có “sổ đỏ”, thay vào đó là tìm mua loại chung cư mới chỉ có hợp đồng mua bán công chứng.
Theo Chủ tịch HoREA, trong năm 2024, thị trường bất động sản TP. HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối cung – cầu nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc “neo giá cao”.
Giá căn hộ tại TP. HCM neo cao, bên cạnh những nguyên nhân như thiếu quỹ đất sạch, giá nguyên vật liệu tăng cao, chi phí pháp lý dự án tăng lên do thời gian kéo dài, thì việc định giá tài sản thế chấp quá cao so với giá trị thực cũng là một nguyên nhân quan trọng.
Giải pháp tái cơ cấu sản phẩm, điều tiết lợi nhuận từ ngắn hạn, trung hạn sang dài hạn đã được nhiều doanh nghiệp BĐS lựa chọn để chiếm lĩnh thị phần địa ốc 2024.
