giá chung cư

06 tháng đầu năm tới nay, thị trường BĐS sơ cấp ghi nhận 20.600 sản phẩm nhà ở được giao dịch thành công. Chỉ số giá căn hộ chung cư tiếp tục duy trì xu hướng tăng tại các đô thị lớn, trong đó Hà Nội tăng tới 58%, hơn gấp đôi so với tỷ lệ tăng (27%) của thị trường TP. HCM.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến nay, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Một chủ đầu tư liên kết với ngân hàng cho ra mắt giải pháp vay mua nhà chuyển nhượng với lãi suất cố định thấp nhất thị trường chỉ từ 3%/năm. Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 20%, thời hạn cho vay tới 35 năm.

Mặc dù gần đây, giá nhà chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại sau thời gian tăng nóng. Dù vậy, chuyên gia cho rằng, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới.

Với mức tăng giá và tỷ suất lợi nhuận ấn tượng ghi nhận được trong những năm qua, căn hộ chung cư không còn được coi là “tiêu sản” mà đã trở thành loại hình đầu tư hấp dẫn được săn đón bậc nhất thị trường.

Quyền sở hữu nhà vẫn là một mục tiêu ngày càng khó đạt được đối với những người trẻ tuổi, đặc biệt trong bối cảnh chung cư “một mình một ngựa” thẳng tiến với tốc độ tăng giá đáng sợ.

Giá chung cư Hà Nội tăng sốc thời gian qua khiến một nhóm khách hàng chưa mua được nhà bày tỏ lo ngại đang “sốt ảo” và cân nhắc việc xuống tiền thời điểm này. Một căn 65m2 trên đường Nguyễn Xiển được môi giới chào giá 3,3 tỷ đồng (khoảng 50 triệu đồng/m2).

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết hiện nay giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP. HCM, người TP. HCM tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 7,5 lần. vào quý I/2024, chung cư ở Thủ đô có mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư TP. HCM là 48 triệu đồng/m2.

VPBank Flex không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm đa dạng của giới trẻ, mà còn mang đến sự linh hoạt, tiện lợi, giúp khách hàng “flexing” cá tính một cách ấn tượng nhất.

Có nhiều nguyên nhân tác động khiến giá nhà chung cư cao ngất ngưỡng mà vẫn ít có dấu hiệu hạ nhiệt dù lãi suất đi vay đã giảm mạnh.

Giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập trung bình của giới trẻ. Điều này khiến cho nhiều bạn trẻ có thu nhập thấp tại các đô thị càng khó khăn hơn trong việc tiếp cận nhà ở.

Nếu như trước đây, đa phần người dân cho rằng căn hộ là loại hình mua bán không sinh lời và lựa chọn đầu tư nhà đất thổ cư là chủ yếu thì nay khi giá mua, bán và cho thuê căn hộ không ngừng tăng thời gian qua đã phá bỏ định kiến đầu tư chung cư là tiêu sản.

Giá nhà trung bình ở Việt Nam hiện gấp 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm hộ gia đình, nhích nhẹ từ mức 23,5 hồi 2023.

Dữ liệu của VARS chỉ ra vài năm qua, giá chung cư tăng trưởng bình quân hai chữ số mỗi năm. Riêng năm ngoái, chỉ số giá chung cư Hà Nội đã tăng 16% so với hồi đầu năm.