Taseco Land được chấp thuận đầu tư dự án khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III (Hà Nam) với quy mô 223 ha. Hiện tại, “sức khỏe” tài chính của công ty đang rất khó khăn, chịu áp lực nợ phải trả hơn 6.234 tỷ đồng.
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc cầu Giẽ – Ninh Bình.
Theo đó, nhà đầu tư dự án được chấp thuận là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land). Dự án có quy mô sử dụng đất 223 ha; tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 348 tỷ đồng.
Dự án KCN Đồng Văn III được thực hiện tại các phường: Yên Bắc, Tiên Nội và Hòa Mạc; các xã: Tiên Ngoại và Yên Nam và thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.
Nhà đầu tư Taseco Land có trách nhiệm sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo đúng cam kết để thực hiện dự án.
Được biết, Taseco Land là một thành viên của Tập đoàn Taseco, thành lập từ năm 2009, có trụ sở tại tầng 1, Tòa nhà NO2-T1 Khu Đoàn ngoại giao, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty gồm: Kinh doanh bất động sản, dịch vụ phi hàng không – khách sạn và đầu tư tài chính.
Ở lĩnh vực bất động sản, Taseco Land đã và đang thực hiện các dự án như Phú Mỹ Complex; An Bình Complex; Phú Mỹ Complex, Dự án Nam Khánh; Green Park Móng Cái; Khu đô thị dệt may Nam Định; Taseco Complex, Alacarte Hạ Long…
Ngoài ra, công ty cũng đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Nghi Sơn (Thanh Hóa), dự án Landmark 55, khu đô thị mới phía Nam trung tâm thị xã Duy Tiên (Hà Nam)…
Việc Taseco Land được giao làm dự án khu công nghiệp với mức đầu tư lớn hơn 2.320 tỷ đồng, đặt ra vấn đề liệu công ty có đủ nguồn tài chính để triển khai dự án hay không?
Theo tìm hiểu, Taseco Land khởi đầu chỉ có vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Sau 7 lần phát hành cổ phiếu tăng vốn, công ty đã nâng vốn điều lệ lên mức 2.700 tỷ đồng và có kế hoạch niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2025.
Tại ngày 31/5/2023, Taseco Land có 344 cổ đông, trong đó, Công ty CP Tập đoàn Taseco (Taseco Group) là cổ đông tổ chức lớn nhất sở hữu 72,49% vốn điều lệ. Các cổ đông cá nhân còn lại nắm giữ 74,27 triệu cổ phiếu, tương ứng 27,51% vốn điều lệ.
Ông Phạm Ngọc Thanh hiện là Chủ tịch của Taseco Group, đồng thời cũng là Chủ tịch tại Taseco Land; Công ty Dịch vụ Hàng không Taseco, Công ty cổ phần Đầu tư khai thác Nhà ga quốc tế Đà Nẵng.
Về kết quả kinh doanh, Taseco Land đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022, trong đó cho biết doanh thu đột biến đạt 2.842 tỷ đồng tăng gấp gần 6 lần so với năm 2021. Sau khi trừ chi phí, Taseco Land báo lãi sau thuế 460 tỷ đồng, tăng 1,76 lần.
Trong 9 tháng năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu thuần 688 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế chỉ 44,3 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước và lãi sau thuế 26,6 tỷ đồng.
Không chỉ kinh doanh sa sút, công ty còn đối mặt với khó khăn về dòng tiền thiếu hụt, tồn kho lớn và nhất là nợ phải trả rất lớn.
Tính đến ngày 30/9/2023, Taseco Land có tổng tài sản 10.060 tỷ đồng. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho tăng mạnh gần 80% lên 4.380 tỷ đồng.
Đến cuối tháng 9/2023, Nợ phải trả của Taseco Land tăng hơn 2.175 tỷ đồng so với đầu năm, lên tới 6.234 tỷ đồng, Trong đó, chiếm hơn 4.316 tỷ đồng là nợ ngắn hạn, cho thấy áp lực trả nợ căng thẳng, nhất là các khoản nợ vay, nợ trái phiếu nghìn tỷ.
Đầu tư dàn trải nhiều dự án bất động sản cùng lúc, dòng tiền của Taseco Land rất khó khăn do phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng từ 3 ngân hàng. Dư nợ vay đến cuối kỳ là hơn 1.905 tỷ đồng, bao gồm: Vietinbank (dư nợ 894 tỷ đồng), BIDV (5,2 tỷ đồng), ngân hàng MB (919 tỷ đồng).
Ngoài ra, công ty còn dư nợ trái phiếu tại Công ty chứng khoán Ngân hàng Công thương là hơn 422 tỷ đồng, được đảm bảo nghĩa vụ trả nợ bằng cổ phiếu, quyền sử dụng đất.
Dù vậy, Taseco Land liên tục đề xuất và được chấp thuận đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp, dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn ở nhiều địa phương.
Theo Nguyễn Hằng/Tạp chí Việt – Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/taseco-land-dau-tu-khu-cong-nghiep-223ha-o-ha-nam-491557.html
