Đến nay, hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương vẫn chưa định giá đất để nộp tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư đã rao bán, ký hợp đồng chuyển nhượng với khách hàng từ nhiều năm nay.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương vừa có thông báo mời đơn vị tư vấn tham gia xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với một số dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Đáng chú ý, một số dự án đã được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh bất động sản, ký hợp đồng với khách hàng.
Các dự án xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bao gồm: Dự án Khu dân cư Cầu Đò do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh diện tích, mục đích sử dụng xây dựng Khu dân cư Cầu Đò (xã An Điền, thị xã Bến Cát) với quy mô diện tích 449.068,4m2. Trong đó, diện tích xác định giá đất, gồm: Diện tích giao mới, đất ở tại nông thôn là 84.259,1m2; đất thương mại, dịch vụ là 2.007,4m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 7.706m2.
Diện tích điều chỉnh: đất ở tại nông thôn là 145.250,4m2; đất thương mại, dịch vụ là 2.311,7m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 4.565,2m2. Thời điểm xác định giá đất từ tháng 8/2022.
Dự án Chợ và Khu nhà ở Tân Thành (thị trấn Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Tân Thành làm chủ đầu tư
Diện tích xác định giá: đất ở tại đô thị 37.969,2m2; đất chợ (Nhà lồng chợ) 4.753,5m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 1.135,8m2; đất nông nghiệp 76.110,1m2. Thời điểm xác định giá đất tháng 2/2022.
Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.
Thời điểm xác định giá đất của dự án được tính từ tháng 9/2022 (đợt 7, 8, 9 và 10) với diện tích đất ở tại đô thị 8.089,4m2 + 150m2; đất nông nghiệp 15.457,7m2.
Thời điểm xác định giá đất từ tháng 6/2023 đối với diện tích đất: đất ở tại đô thị 22.227,6m2; đất thương mại, dịch vụ 5.136m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 4.953.5m2; đất nông nghiệp 55.069,3m2.
Thời điểm xác định giá đất từ tháng 8/2023 đối với diện tích đất: đất ở tại đô thị 12.633,1m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 47,5m2.Thời điểm xác định giá đất từ tháng 9/2023 đối với diện tích đất: đất ở tại đô thị 14.245,9m2.
Công ty Cổ phần Xây dựng Bình Dương gia hạn thời gian sử dụng đất tại xã Thường Tân, huyện Bắc Tân Uyên. Diện tích xác định giá đất là 43.838,6m2. Thời điểm xác định giá đất tính từ tháng 8/2023.
Dự án Khu nhà ở Đức Phát (khu A + khu B) tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng do Công ty TNHH MTV tư vấn đầu tư Đức Phát làm chủ đầu tư.
Diện tích xác định giá đất, trước khi điều chỉnh mục đích, hình thức sử dụng đất: đất ở nông thôn là 33.855,93m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 800m2.
Sau khi điều chỉnh mục đích, hình thức sử dụng đất: đất ở nông thôn là 35.388,3m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 800m2. Thời điểm xác định giá đất tính từ tháng 8/2019.
Xác định giá đất dự án Khu nhà ở Suối Giữa tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một (đợt 1) do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu làm chủ đầu tư.
Diện tích xác định giá bao gồm: Đất ở tại đô thị là 60.054,2m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 2.839,5m2. Thời hạn thực hiện dự án tính đến ngày 15/4/2070, thời điểm xác định giá đất từ tháng 4/2020.
Xác định giá đất đối với 12.468,3m² đất ở đô thị và 546,5m² đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc dự án Khu nhà ở Bình Phú tại phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Hoàng Thảo My làm chủ đầu tư. Thời điểm xác định giá đất từ tháng 11/2019.
Xác định giá đất 1.258,3m2 đất ở tại đô thị thuộc dự án Khu nhà ở Thương mại Dịch vụ Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một do Công ty Cổ phần Lâm sản và Xuất nhập khẩu Tổng hợp Bình Dương làm chủ đầu tư. Thời điểm xác định giá đất từ tháng 11/2023.
Dự án Khu nhà ở Quang Phúc 3 tại xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên do Công ty TNHH Phát triển nhà Quang Phúc làm chủ đầu tư. Diện tích xác định giá bao gồm: Đất ở tại nông thôn là 47.473,3m2 + 885,3m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 2.106,8m2; đất nông nghiệp là 130.468,4m2. Thời điểm xác định giá đất tính từ tháng 11/2023.
Dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng tại phường An Bình, thành phố Dĩ An do Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư cũng xác định giá đất đối với 10.611m2 + 1.512,4m2 đất ở đô thị; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 25.948,8m2; đất thương mại, dịch vụ là 3.149,8m2. Thời điểm xác định giá đất từ tháng 11/2023.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Bình Dương cũng xác định giá đất đối với 6.955,6m2 + 451,8m2 đất ở đô thị và 6.503,8m2 đất nông nghiệp để thực hiện dự án Chung cư Khu vườn trên mây A&T (A&T Sky Garden) tại phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An. Thời điểm xác định giá đất từ tháng 12/2023.
Xác định giá đất đối với 16.144,9m2 + 480m2 đất ở đô thị và 25.958,9m2 đất nông nghiệp thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An do Công ty Cổ phần BĐS Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú làm chủ đầu tư. Thời điểm xác định giá đất từ tháng 12/2023.
Với việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương công bố thông tin các dự án chưa xác định giá đất để nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước phần nào lý giải nguyên nhân vì sao chủ đầu tư vẫn chưa thể bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
