Dự án khu công nghiệp 964,8 ha tại Khu kinh tế Vũng Áng do Vinhomes IZ – công ty con của Vinhomes làm chủ đầu tư đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư.
Mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp quy mô 964,8 ha tại Khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.
Trên cơ sở hồ sơ dự án, ý kiến thẩm định, giải trình bổ sung của các Bộ, UBND tỉnh Hà Tĩnh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhận thấy hồ sơ của dự án đủ điều kiện trình Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes (Vinhomes IZ) – một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup làm chủ đầu tư. Được biết, Vinhomes IZ có vốn điều lệ 18.500 tỷ đồng, là công ty con do Công ty Vinhomes (HOSE: VHM) sở hữu với tỷ lệ 51%. Tập đoàn Vingroup – Công ty CP (HOSE: VIC) hiện đang chi phối 69,34% vốn điều lệ của Vinhomes.
Về dự án Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng, đây là dự án theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành (sản xuất ô tô và phụ tùng ô tô), là loại hình khu công nghiệp mới được quy định và khuyến khích phát triển theo Nghị định số 35/2022 của Chính phủ. Dự án có quy mô vốn đầu tư lớn, có các cam kết và ràng buộc chặt chẽ về điều kiện, tiến độ bàn giao đất và thu hút các dự án đầu tư thực hiện cụm liên ngành với tổng vốn đầu tư của các dự án trong cụm liên kết ngành tối thiểu tương đương 2 tỷ USD.
Tọa lạc tại trung tâm lô CN4, CN5 Khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh, dự án Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 13.270 tỷ đồng (gần 540 triệu USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án đến hết quý 4/2030.
Theo hồ sơ dự án nộp ngày 16/2/2023, Vinhomes IZ dự kiến đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 662,17 ha (68,63%); đất trung tâm điều hành, dịch vụ, cơ sở lưu trú là 31,45 ha (3,26%); cây xanh – mặt nước là 135,04 ha (14%); đất hạ tầng kỹ thuật là 18,72 ha (1,94%) và đất giao thông là 117,46 ha (12,17%).
Nhà đầu tư dự kiến khi đưa vào hoạt động dự án sẽ nộp ngân sách Nhà nước tiền thuế thu nhập doanh nghiệp bình quân năm là 1.203 tỷ đồng; tỷ suất hoàn vốn nội bộ là 23,97% và giá trị hiện tại ròng là 15.392 tỷ đồng; thời gian thu hồi vốn là 7 năm 9 tháng.
Vinhomes IZ dự kiến trong quý III/2023 sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý về Khu công nghiệp và quy hoạch; từ quý IV/2023 – quý I/2026 sẽ giải phóng mặt bằng khoảng 500 ha, xây dựng và đưa hạ tầng Khu công nghiệp đã xây dựng vào hoạt động kinh doanh; quý II/2026 – quý IV/2029: giải phóng mặt bằng với diện tích còn lại (464,84 ha), xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp phần diện tích còn lại của Khu công nghiệp; từ quý IV/2030: hoàn tất dự án hạ tầng Khu công nghiệp.
Cần biết, tháng 5/2023, tại Hội nghị công bố quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư vào tỉnh Hà Tĩnh, Tập đoàn Vingroup đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với UBND tỉnh Hà Tĩnh về dự án khu công nghiệp trên.
Đáng chú ý, bên cạnh dự án Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng, Vingroup còn đầu tư một số dự án quy mô lớn khác tại tỉnh Hà Tĩnh. Cuối năm 2021, Tập đoàn này đã xây dựng Nhà máy pin xe điện VinES trên diện tích gần 13 ha tại Khu kinh tế Vũng Áng và bắt đầu cung cấp những sản phẩm đầu tiên cho mẫu VF6 từ giữa năm ngoái. Ngoài ra, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng đang đề xuất đầu tư dự án cảng biển và logistics quy mô 40.000 tỷ đồng và dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Kỳ Ninh tại Khu kinh tế Vũng Áng.
Đây được xem là những bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển bất động sản khu công nghiệp của hệ sinh thái Vingroup từng được tiết lộ trong bản thuyết trình với các nhà đầu tư kết quả kinh doanh năm 2019. Theo đó, lĩnh vực này được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới cho nhà phát triển bất động sản số một Việt Nam từ năm 2020.
Còn nhớ, tại ĐHĐCĐ thường niên 2020, Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng nhận định: “Hiện bất động sản công nghiệp là mảng bổ trợ nhưng trong tương lai sẽ là mảng chính của Vinhomes, mang lại dòng tiền thường xuyên cho công ty”.
