Trong năm 2024, Vinhomes có thể thu về 44.000 tỷ đồng nhờ việc mở bán 3 đại dự án.
Đóng cửa phiên giao dịch 19/1/2024, thị trường chứng khoán với đà thăng hoa của bộ 3 cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup. Đáng chú ý, nhịp tăng trần của của các cổ phiếu diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp liên tục đón tin vui từ Vinfast. Ngoài ra, trong nước, Vinhomes cũng được kỳ vọng sẽ thu về khoản tiền lớn trong năm 2024 nhờ mở bán các đại dự án.
Theo dự báo của các chuyên gia CTCK VNDRIECT, doanh thu của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) sẽ tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119.261 tỷ đồng và lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ đạt 43.538 tỷ đồng với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024.
Kỳ vọng này được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên (877ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133ha, Hà Nội); cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
Đáng chú ý, tổng mức đầu tư theo công bố của doanh nghiệp tại 2 dự án Vinhomes Vũ Yên và Vinhomes Đông Anh lần lượt đạt 22.600 tỷ đồng và 42.215 tỷ đồng. 2 dự án trên có tổng diện tích lần lượt là 872 ha và 385 ha.
So với các công ty cùng ngành, VHM nằm trong nhóm sở hữu bảng cân đối lành mạnh với tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu (VCSH) ở mức 0,2 lần tại thời điểm cuối quý 3/23, thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành là 0,5 lần (VHM đã duy trì mức nợ vay ròng/VCSH quanh 0,1 – 0,2 lần trong vòng 3 năm qua). Bên cạnh đó, hệ số khả năng thanh toán lãi vay đạt mức 21,2 lần trong 9 tháng đầu nam 2023, cao hơn đáng kể so với mức trung bình ngành là 2,1 lần.
Kết thúc năm 2023, Vinhomes ghi nhận doanh thu quý 4/2023 giảm 72,1% so với cùng kỳ còn 8.698 tỷ đồng, doanh thu cả năm đạt 103.334 tỷ đồng, tăng 65,6% so với năm 2022. Doanh thu năm 2023 hoàn thành 103,3% kế hoạch của công ty.
Nguyên nhân chính dẫn tới biên lợi nhuận gộp năm 2023 của VinHomes giảm xuống mức 34,4% do bàn giao nhiều hơn các căn hộ ở dạng hợp đồng hợp tác đầu tư (mà VHM phải chia sẻ lợi nhuận với đối tác) tại các dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh lại và phân bổ chi phí một lần cho các sản phẩm đã hoàn thành khiến biên lợi nhuận gộp quý 4/2023 giảm xuống còn 10,1%.
Hoạt động bán lô lớn thúc đẩy tăng trưởng doanh thu tài chính. Thu nhập từ hoạt động tài chính tăng 431,5% đạt 3.153 tỷ đồng trong quý 4/2023 nhờ vào: lợi nhuận 2.831 tỷ đồng từ giao dịch bán lô lớn; lãi tiền gửi và cho vay tăng 128,1%. Lũy kế cả năm 2023, thu nhập tài chính tăng 33,1% đạt 16.366 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận ròng quý 4/2023 đạt 826 tỷ đồng, giảm 91%. Lợi nhuận ròng cả năm 2023 tăng 14,9% so với cùng kỳ đạt 33.126 tỷ đồng.
Mở cửa phiên giao dịch sáng ngày 20/2, cổ phiếu VHM tiếp tục duy trì đà tăng nhẹ. Xét trên góc độ phân tích kỹ thuật, cổ phiếu đang cho tín hiệu của xu hướng tăng giá mới. Hiện tại, cổ phiếu hoàn toàn có thể hướng tới mốc MA200, tương ứng với vùng 48.000 đồng. Ngoài ra, khối ngoại cũng chi hàng trăm tỷ đồng để tham gia cổ phiếu này trong phiên ngày hôm qua sau thời gian dài vắng bóng.
