Hơn 78,9 triệu cổ phiếu CTX của Tổng Công ty CTX Holdings sẽ bị đình chỉ giao dịch trên UPCoM từ ngày 26/12/2023. “Ông trùm” sở hữu nhiều dự án bất động sản nằm ở vị trí đất vàng đang làm ăn ra sao?
“Vận đen” huỷ niêm yết cổ phiếu, đình chỉ giao dịch
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo ngày 26/12 là ngày giao dịch đầu tiên trên UPCoM đối với hơn 78,9 triệu cổ phiếu CTX của Tổng Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings).
Giá tham chiếu phiên đầu tiên của mã CTX là 7.600 đồng/CP, tương ứng giá trị vốn hóa gần 600 tỷ đồng.
Tuy nhiên, HNX cũng đồng thời ra quyết định đình chỉ giao dịch cổ phiếu CTX kể từ ngày 26/12.
Lý do là cổ phiếu CTX đã bị hủy bỏ niêm yết bắt buộc do vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin các báo cáo tài chính và cổ phiếu không có giao dịch tại sàn trong 12 tháng.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu CTX hầu như không có thanh khoản, giá đi ngang ở mức 7.600 đồng/CP.
HNX yêu cầu CTX gửi văn bản giải trình nguyên nhân, đưa ra phương án khắc phục tình trạng cổ phiếu bị đình chỉ giao dịch trong thời hạn 15 ngày làm việc.
Thực tế, ngày 3/8/2022, HNX đã có quyết định đình chỉ giao dịch cổ phiếu CTX do Constrexim Holdings đã vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin (chậm nộp Báo cáo tài chính kiểm toán 2020 và Báo cáo tài chính soát xét bán niên 2021 quá 6 tháng so với quy định).
Đến ngày 10/10/2022, HNX tiếp tục có quyết định duy trì diện đình chỉ giao dịch cổ phiếu CTX do công ty tiếp tục vi phạm quy định về công bố thông tin về 2 báo cáo tài chính nêu trên.
CTX Holdings giải trình nguyên nhân lỗi vi phạm này là do Đại hội cổ đông thường niên các năm 2020 và 2021 không thông qua tờ trình lựa chọn đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính.
Những vi phạm của công ty khiến cho 78,9 triệu cổ phiếu CTX bị hủy niêm yết bắt buộc và khi chuyển sang UPCoM tiếp tục bị đình chỉ giao dịch, gây thiệt hại cho các cổ đông và nhà đầu tư.
Kinh doanh “phập phù”, doanh thu bất động sản 0 đồng
CTX Holdings tiền thân là một doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng, sau khi cổ phần hóa, Ủy ban quản lý vốn nhà nước (SCIC) thoái hết vốn, đổi tên thành Constrexim Holdings và CTX Holdings. Hiện tổng công ty có vốn điều lệ 789 tỷ đồng.
Ông Phan Minh Tuấn là Chủ tịch HĐQT, kiêm tổng giám đốc CTX và sở hữu gần 1,72 triệu cổ phiếu CTX (tỷ lệ 1,49%).
Các lãnh đạo chủ chốt đều sở hữu cổ phiếu tại CTX Holdings, gồm: ông Lý Quốc Hùng, Uỷ viên HĐQT nắm 6,01 triệu cổ phiếu CTX (tỷ lệ 7,62%), bà Chu Thị Hồng Hạnh nắm 5,06 triệu cổ phiếu (6,44%), bà Ngô Thị Thu Lý nắm 2,82 triệu cổ phiếu (3,59%)…
Ngay trước khi cổ phiếu CTX bị huỷ niêm yết bắt buộc, một cổ đông lớn đã bất ngờ lộ diện.
Vào ngày 20/11/2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Hòa Bình Fundings nhận góp vốn hơn 11,8 triệu cổ phiếu CTX, tương ứng 15% vốn và trở thành cổ đông lớn. Giao dịch nhận góp vốn này được thực hiện thông qua Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC), không thực hiện qua sàn chứng khoán.
Trong những năm gần đây, kết quả kinh doanh của CTX ghi nhận “sự trồi sụt” bất thường, có năm doanh thu nghìn tỷ và lãi hàng trăm tỷ đồng, có năm doanh thu chỉ trăm tỷ, lãi vỏn vẹn vài tỷ đồng…
Như đã đề cập, CTX liên tục vi phạm công bố thông tin báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2020-2021, nên chưa rõ “sức khoẻ” tài chính của doanh nghiệp này ra sao.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023, CTX Holdings ghi nhận doanh thu thuần ở mức 118 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ. Nguồn thu chính đến từ các mảng dịch vụ khác, trong khi mảng bất động sản và xây dựng không có doanh thu. Lãi ròng quý 3/2023 đạt gần 20 tỷ đồng, gấp 9 lần cùng kỳ năm 2022.
Theo giải trình của công ty, lợi nhuận tăng đột biến là do doanh thu quý 3 tăng mạnh hơn 79,4 tỷ đồng, tức tăng trưởng 303% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, CTX có tổng doanh thu thuần là gần 210 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 57,4 tỷ đồng. Sau trừ các chi phí thuế, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 29 tỷ đồng, gấp 22 lần cùng kỳ.
Tại thời điểm 30/9/2023, CTX có tổng tài sản hơn 2.237 tỷ đồng, trong đó, tài sản ngắn hạn là 784,5 tỷ đồng. Công ty có lượng tiền gửi ngân hàng là gần 106,4 tỷ đồng.
Quy mô nợ phải trả là 1.226 tỷ đồng, nhưng chiếm phần lớn 84% là nợ ngắn hạn, tương ứng 1.031 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 1.010 tỷ đồng.
Thuyết minh báo cáo cho thấy, CTX Holdings ghi nhận khoản nợ vay ngắn hạn ông Trần Minh Sơn là 148,16 tỷ đồng và giữ nguyên như thời điểm đầu năm nay.
Tại ngày 30/9/2023, công ty có nợ phải trả người bán ngắn hạn hơn 249 tỷ đồng, chủ yếu là nợ các nhà thầu phụ theo hợp đồng xây lắp có điều kiện với dư nợ 125,45 tỷ đồng, nợ nhà cung cấp khác 73,7 tỷ đồng, nợ nhà thầu xây lắp khác 32,6 tỷ đồng…
| CTX Holdings hiện sở hữu nhiều dự án chung cư, khách sạn lớn có vị trí đắc địa như: khách sạn 5 sao Pao’s Sapa Leisure Hotel tại thị trấn Sapa; khách sạn Champa Legend Nha Trang; dự án chung cư CTX Complex A1 tại Cầu Giấy và dự án căn hộ dịch vụ PentStudio Tây Hồ (Hà Nội); khu sinh thái biển Quảng Nam.Hồi năm 2020, dự án PentStudio nằm tại vị trí đắc địa Lô B, khu D1, 699 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội dính lùm xùm khi xây dựng sai thiết kế được phê duyệt. Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư C.T.L làm chủ đầu tư, còn CTX Holdings triển khai.Cụ thể, công trình này chỉ được cấp phép xây dựng 18 tầng nổi nhưng đã xây dựng tới 20 tầng. Tòa nhà được cấp phép xây dựng nhà ở nhưng chủ đầu tư đã bán các tầng từ 5 đến 11 như một dạng condotel (căn hộ du lịch) và thuê đơn vị vận hành quản lý. Mô hình kinh doanh tại PenStudio là condotel nhưng không cam kết theo tỷ lệ lợi nhuận mà theo tỷ lệ doanh thu (khách hàng nhận được 40% theo tổng doanh thu). Hơn nữa, cả hai khu A và B của dự án PenStudio đều có thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày 7/1/2005, với tổng diện tích đất 2.758m2, mật độ xây dựng là 50%. |
Cư dân PenStudio bức xúc, căng băng rôn tố các vi phạm của chủ đầu tư.Tuy nhiên, dự án lại được quảng cáo, tiếp thị bán hàng là căn hộ được cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài, vĩnh cửu, khiến nhiều khách hàng bức xúc vì bị lừa dối, căng băng rôn trên căn hộ để phản đối chủ đầu tư.
Theo Nguyễn Hằng/Tạp chí Việt -Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/giau-nhem-bao-cao-tai-chinh-ctx-holdings-bi-dinh-chi-giao-dich-co-phieu-ctx-491967.html
