Dự án lớn 3.100 tỷ đồng ở khu vực dân cư tập trung khá đông đúc, kinh tế phát triển hàng đầu Hải Phòng thu hút duy nhất một bộ hồ sơ đăng ký thực hiện từ Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ) tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Lê Chân. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Hoàng Huy Group, HoSE: TCH).
Được biết, dự án có diện tích 16.179,6m2 gồm: 1 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ chiều cao tối đa 40 tầng, được bố trí khoảng 998 căn hộ chung cư, diện tích sàn xây dựng khoảng 154.023m2 và 11 căn nhà liền kề, cao tối đa 7 tầng; còn lại là hạ tầng kỹ thuật (cây xanh, đường giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng…), quy mô dân số khoảng 2.240 người.
Ước tính, tổng chi phí thực hiện dự án trên là 2.764 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 416 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất 50 năm và doanh nghiệp được lựa chọn đầu tư sẽ thi công trong 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.
Mới đây, tại TP. Hải Phòng, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV – một thành viên chủ chốt của Tài chí Hoàng Huy đã trúng đấu giá dự án khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận các xã Tân Dương, Dương Quan (huyện Thủy Nguyên) với số tiền trúng đấu giá hơn 4.828 tỷ đồng.
Trong diễn biến liên quan, Tài chính Hoàng Huy cũng thông qua chủ trương cho Tập đoàn Bất động sản CRV vay vốn với giá trị tối đa 228 tỷ đồng, với lãi suất thấp, kỳ hạn 1 năm nhằm mục đích bổ sung vốn lưu động cho công ty con.
Về tình hình kinh doanh, Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy đã công bố báo cáo tài chính quý II niên độ năm tài chính 2023 (1/7 – 30/9) và luỹ kế nửa đầu năm tài chính (1/4 – 3/9). Theo đó, doanh thu thuần hợp nhất của Tài chính Hoàng Huy đạt 253 tỷ đồng, giảm gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Đáng nói, đây là mức thấp nhất trong 5 quý gần đây. Trong khi đó, mặc dù giá vốn hàng bán được tiết giảm 32% nhưng vẫn neo ở mức 208 tỷ đồng, khá cao so với doanh thu. Do đó, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm 14%, xuống còn 44 tỷ đồng.
Kỳ này, mặc dù chi phí bán hàng gấp đôi, lên mức 14 tỷ đồng nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn được Tài chính Hoàng Huy giữ ở mức 22 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập khác tăng 41%, lên mức 2,4 tỷ đồng, đồng thời tiết giảm mạnh mẽ chi phí khác, giảm 4,5 lần, xuống còn 2,7 tỷ đồng.
Nhờ đó, Tài chính Hoàng Huy lãi trước thuế 122 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Thêm vào đó, do không còn phải chịu khoản thuế lớn như cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt gần 97 tỷ đồng, cải thiện hoàn toàn so với khoản lỗ 27 tỷ đồng cùng kỳ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính 2023, doanh thu thuần của Tài chính Hoàng Huy đạt 569 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, doanh nghiệp không còn ghi nhận doanh thu hợp đồng xây dựng trong khi cùng kỳ khoản mục này mang về tới 187 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu bất động sản tăng 72%, lên mức 316 tỷ đồng, chiếm 56% cơ cấu doanh thu. Theo sau là doanh thu bán ô tô đầu kéo và linh kiện thu hồi với mức tăng 11%, ghi nhận ở mức 187 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu niên độ tài chính đạt 267 tỷ đồng, tăng gấp gần 3,7 lần so với cùng kỳ.
Được biết, trong niên độ tài chính 2023 – 2024, Tài chính Hoàng Huy đặt mục tiêu doanh thu doanh thu hợp nhất đạt 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 550 tỷ đồng. Như vậy, trong nửa đầu niên độ tài chính, doanh nghiệp đã thực hiện được 26% chỉ tiêu doanh thu và 49% chỉ tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Tài chính Hoàng Huy đạt 14.751 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất là 41%, ghi nhận ở mức 6.088 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ. Số tiền này tập trung chủ yếu ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản, bao gồm: Hoang Huy Commerce (3.283 tỷ đồng), Hoàng Huy Green River (1.260 tỷ đồng), Hoàng Huy New City (767 tỷ đồng)…
Trong kỳ, tiền và các khoản tương đương tiền tăng tới 81%, lên mức 658 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn trên 3 tháng) giảm 15%, xuống còn 5.186 tỷ đồng.
Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 ghi nhận ở mức 3.253 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu niên độ tài chính. Đáng nói, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ của Tài chính Hoàng Huy là khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn với 2.039 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ. Phần lớn số tiền này là tiền ứng trước theo tiến độ của khách mua bất động sản.
Tính đến cuối kỳ, tổng nợ vay của Tài chính Hoàng Huy tăng 79% so với cùng kỳ, nhưng vẫn được giữ ở mức 78 tỷ đồng, chỉ chiếm 2% cơ cấu nợ. Tại thời điểm ngày 30/9/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 11.498 tỷ đồng, giảm 1,3% so với đầu năm.
