Trong thông báo giải trình giá niêm yết cổ phiếu công bố ngày 28/6/2021, Ban lãnh đạo Đất Xanh Services (DXS) cho rằng, giá niêm yết 32.000 đồng/cổ phiếu như hoạch định ban đầu chưa thật sự phản ánh hết được giá trị nội tại cũng như triển vọng doanh nghiệp trong tương lai.
Theo thông tin từ Đất Xanh Services (DXS), mức giá tham chiếu ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu DXS trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE) tới đây sẽ là 32.000 đồng/cổ phiếu với biên độ dao động là 20%.
Tuy nhiên, trong thông báo giải trình giá niêm yết cổ phiếu công bố ngày 28/6/2021, DXS cho rằng giá niêm yết như trên chưa thật sự phản ánh hết được giá trị nội tại cũng như triển vọng doanh nghiệp trong tương lai.
Cách đây không lâu, tại buổi Roadshow, lãnh đạo công ty cho rằng thương vụ niêm yết DXS sẽ là “bom tấn” với mức giá chào sàn dự kiến là trên 40.000 đồng/cổ phiếu – cao hơn đáng kể so với con số thực tế công bố.
Cũng theo DXS, công ty dự kiến giao dịch trên HOSE vào ngày 6/7/2021. Tuy nhiên với quy định hiện hành và tình trạng hệ thống giao dịch mới của HOSE (do FPT cung cấp) chưa hoàn thiện, DXS cần HOSE xác nhận chính thức ngày giao dịch này. Ngay khi có được xác nhận chính thức từ HOSE, DXS sẽ thông tin chính thức tới nhà đầu tư.
Tại ngày 10/5/2021, vốn điều lệ của DXS là 3.582 tỷ đồng trong đó Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sở hữu 56,28% cổ phần, Victory Holding Investment Limited (thuộc VinaCapital) nắm giữ 8,01% cổ phần.
Về tình hình kinh doanh, kết quý I/2021, công ty đã ghi nhận doanh thu 1.041 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 343 tỷ đồng; tổng tài sản công ty đạt 11.865 tỷ đồng; nợ phải trả chiếm 5.798 tỷ đồng.
ĐHCĐ thường niên 2021 của DXS vừa qua đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu thuần hợp nhất 7.598 tỷ đồng – tăng 133,35%; lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 1.483 tỷ đồng -0 tăng gần 70% so với thực hiện năm 2020.
Năm 2021, cổ tức dự kiến của DXS lên đến 45%/lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ. Theo tờ trình phân phối lợi nhuận năm 2021 của DXS, công ty còn dự định trích quỹ khen thưởng 2%/lợi nhuận sau thuế, quỹ phúc lợi 1%/lợi nhuận sau thuế.
Ngoài ra, nếu công ty đạt lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ vượt mức 1.483 tỷ, thì sẽ thưởng vượt kế hoạch HĐQT 10% trên phần vượt chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế ĐHCĐ giao – tương tự cho Ban điều hành cũng ở tỷ lệ này.
Thời gian gần đây, “nhóm DXG” liên tục gây bất ngờ cho giới đầu tư. Trước khi công bố mức giá chào sàn của DXS là 32.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn nhiều so với dự kiến, công ty mẹ là Đất Xanh (DXG) cũng khiến giới đầu tư bàng hoàng khi công bố phương án ESOP 7 triệu cổ phiếu với mức giá 0 đồng, phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá chiết khấu 20% so với thị giá cổ phiếu.
Phương án phát hành gây tranh cãi này của DXG khi đó đã gặp phải nhiều ý kiến phản đối của giới đầu tư. Sau đó, DXG đã phải thay đổi phương án phát hành ESOP với mức giá 10.000 đồng/cp và mức phương án phát hành riêng lẻ với mức chiết khấu chỉ còn từ 10 – 15% so với bình quân giá đóng cửa của cửa cổ phiếu trong 20 phiên gần nhất.
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa công bố kế hoạch phát hành tối đa 300 triệu USD trái phiếu quốc tế. Mục đích nhằm bổ sung vốn vào công ty con là Bất động sản Hà An (công ty con do DXG sở hữu 99,99% vốn) trong đó DXG sẽ dùng số vốn huy động được mua khoảng 805 triệu cổ phiếu phát hành thêm của Bất động sản Hà An với giá 10.000 đồng/cổ phiếu (tương đương giá trị 8.050 tỷ đồng) và chi trả các chi phí liên quan đến việc tăng vốn góp.
Số lượng cổ phần đăng ký mua và giá mua có thể được điều chỉnh theo thỏa thuận với BĐS Hà An và tùy tình hình thực tế tại thời điểm mua. Theo dự kiến, thời gian mua cổ phần sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2022.
Từ đầu năm 2020, DXG liên tục rót hàng ngàn tỷ đồng vào đơn vị này. Khoảng tháng 4/2020, DXG bảo lãnh Bất động sản Hà An phát hành trái phiếu với tổng giá trị không quá 1.600 tỷ đồng. Trước đó giữa tháng 3/2020 DXG có chi 100 tỷ nhằm mua 10 triệu cổ phiếu trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của Bất động sản Hà An.
Được biết, Bất động sản Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất hơn 92 ha gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành với số tiền 3.060 tỷ đồng. Theo thiết kế dự án có thể xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 – 4 tầng còn chung cư từ 5 – 6 tầng. Thời gian sử dụng đất trong 50 năm. Đây là một trong những dự án lớn của DXG, cùng với dự án Gem Riverside (TP. HCM).
Theo Văn Thắng/Kinh tế Chứng khoán Việt Nam
Nguồn:https://kinhtechungkhoan.vn/khong-phai-muc-32000-dong-co-phieu-dxs-se-len-hose-voi-muc-gia-nao-96804.html
