Khảo sát tại 15 ngân hàng tháng 8, lãi suất vay mua nhà được giữ ổn định không ghi nhận có thêm điều chỉnh mới. Khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cao nhất là 8,3%/năm và thấp nhất là 5%/năm.
Trong tháng này, khách hàng có thể vay mua nhà với lãi suất thấp nhất là 5%/năm tại ngân hàng PVcomBank. Mức lãi suất ưu đãi này được ngân hàng áp dụng trong vòng 6 tháng đầu. Sau thời gian đó, lãi suất cho vay ngân hàng được áp dụng là 12%/năm. Khách hàng có thể đăng ký vay tới 85% giá trị tài sản và thời gian vay lên tới 20 năm.
VPBank là ngân hàng đang triển khai cho vay với lãi suất thấp thứ hai, ghi nhận ở mức 5,9%/năm với gói ưu đãi trong 3 tháng đầu. Ngoài ra khách hàng cũng có thể lựa chọn 2 gói ưu đãi khác là 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên tùy theo kế hoạch tài chính riêng của bản thân. VPBank cho phép khách hàng vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo cùng với hạn mức lên đến 20 tỷ đồng. Thời gian cho vay tối đa tại ngân hàng này là 25 năm.
TPBank cũng đang áp dụng cho vay mua nhà với lãi suất từ 5,9%/năm. Đáng chú ý, ngân hàng này cho phép vay tới 90% giá trị tài sản và thời gian vay kéo dài lên đến 30 năm.
Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà cũng có thể tham khảo chương trìn cho vay với lãi suất cạnh tranh tại một số ngân hàng như: Woori Bank (6,1%/năm), Shinhan Bank (6,2%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm)…
Lãi suất vay mua nhà cao nhất trong số các ngân hàng được khảo sát đang là 8,3%/năm được triển khai tại ngân hàng VIB. Tuy có lãi suất cao nhưng VIB cho phép khách hàng vay tới 90% giá trị tài sản cùng thời gian vay tối đa tới 30 năm.
Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 8/2021
| STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
| 1 | PVcomBank | 5 | 85 | 20 |
| 2 | VPBank | 5,9 | 75 | 25 |
| 3 | TPBank | 5,9 | 90 | 30 |
| 4 | Woori Bank | 6,1 | 70 | 30 |
| 5 | Shinhan Bank | 6,2 | 70 | 20 |
| 6 | BIDV | 6,2 | 100 | 20 |
| 7 | HSBC | 6,2 | 70 | 25 |
| 8 | UOB | 6,49 | 75 | 25 |
| 9 | Techcombank | 6,69 | 70 | 35 |
| 10 | Hong Leong Bank | 6,75 | 80 | 25 |
| 11 | Vietcombank | 6,79 | 70 | 20 |
| 12 | MBBank | 6,84 | 90 | 20 |
| 13 | MSB | 6,99 | 90 | 25 |
| 14 | Eximbank | 7,99 | 95 | 30 |
| 15 | VIB | 8,3 | 90 | 30 |
Điều kiện để có thể đăng ký vay vốn tại mỗi ngân hàng đều được quy định khác nhau. Tuy nhiên có một số quy định chung mà cả các ngân hàng đều yêu cầu đó là Khách hàng có độ tuổi từ 18 trở lên; có thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ; có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu trên hệ thống ngân hàng.
Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà
| STT | Ngân hàng | Điều kiện vay |
| 1 | VPBank | – Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc… |
| 2 | Hong Leong Bank | – Từ 18 đến 65 tuổi- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An). |
| 3 | Standard Chartered | – Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh. |
| 4 | PVcomBank | – Độ tuổi từ 18 – 70 tuổi- Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng |
| 5 | Techcombank | – Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
| 6 | Vietcombank | – Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá |
| 7 | MSB | – Độ tuổi từ 20 – 65.- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn. |
| 8 | Woori Bank | – Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
| 9 | Eximbank | – Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật. |
| 10 | MBBank | – Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB. |
| 11 | HSBC | – Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều- Tuổi từ 18 đến 65- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên |
| 12 | VIB | – Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất |
| Vốn ngân hàng vẫn chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sảnBáo cáo tài chính của các ngân hàng niêm yết cho thấy, trong nửa đầu năm nay, tín dụng bất động sản vẫn tiếp tục … |
| Lãi suất tiết kiệm Ngân hàng HSBC mới nhất tháng 8/2021Tháng 8 này, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn và tiền gửi tiết kiệm dành cho khách hàng cá nhân tại Ngân hàng TNHH … |
| Lãi suất tiết kiệm ngân hàng nào cao nhất tháng 8/2021?Khảo sát tại 30 ngân hàng thương mại trong nước, lãi suất tiền gửi cao nhất của các ngân hàng trong tháng 8 đang dao … |
Theo Linh Đan (TH)/Kinh tế Chứng khoán Việt Nam
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/lai-suat-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-thang-82021-100707.html
